Zeestraat 119

Nieuwe prijs

Opvallend vrij gelegen eengezinswoning welke een uitstekende kans biedt voor iemand die op zoek is naar een huis met veel mogelijkheden. De woning heeft aan de voorzijde een vrije en groene ligging en is gelegen dichtbij het centrum, grenzend aan de woonwijken ‘Zeeburg’ en ‘Landgoed In den Houte’. Door de Bavosloot aan de voorzijde heeft u geen overburen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een dakkapel, diepe achtertuin van maar liefst 14 meter en 6 zonnepanelen.

Indeling

Begane grond:
U komt binnen in de hal. De hal is voorzien van meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en biedt tevens toegang tot de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Via de keuken komt u in de tuingerichte woonkamer terecht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken, welke voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine/droger en biedt tevens toegang tot de uitzonderlijk diepe en zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een trapkast en geeft toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel. De ruime (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en de tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorkant.

Tweede verdieping:
Royale overloop met dakraam en CV ketel (2021). Tevens een royale derde slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel.

Tuin:
De woning beschikt over een royale voortuin en diepe achtertuin van maar liefst 14 meter (inclusief overkapping), biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor kunt u gedurende de gehele dag volop van de zon genieten. De tuin is thans betegeld maar biedt legio mogelijkheden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overkapping en stenen berging met ‘achterom’.

Verplichting tot zelfbewoning:
Deze woning wordt te koop aangeboden door de Woningstichting Sint Antonius van Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen;

Artikel verplichting tot zelfbewoning:
Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering.

Bijzonderheden

* Bouwjaar: 1984;
* Woonoppervlakte ca. 104 m²;
* Perceeloppervlakte 147 m²;
* Energielabel A;
* Er heeft een bouwtechnische keuring bij deze woning plaatsgevonden. Op aanvraag is dit rapport beschikbaar;
* Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijk.
* De woning is op korte loopafstand van het centrum gelegen;
* De duinen, het strand, het Oosterduinsemeer zijn op fietsafstand gelegen;
* Nabij diverse uitvalswegen richting Noordijk, Leiden en Haarlem (N206);
* In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen van toepassing zijn Verplichting tot zelfbewoning, Niet zelf-bewoningsclausule verkoper, Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten, Meetcertificaat.