Zeestraat 119

Nieuw in verkoop

Opvallend vrij gelegen eengezinswoning welke een uitstekende kans biedt voor iemand die op zoek is naar een huis met veel mogelijkheden. De woning heeft aan de voorzijde een vrije en groene ligging en is gelegen dichtbij het centrum, grenzend aan de woonwijken ‘Zeeburg’ en ‘Landgoed In den Houte’. Door de Bavosloot aan de voorzijde heeft u geen overburen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een dakkapel, diepe achtertuin van maar liefst 14 meter en 6 zonnepanelen.

Begane grond

U komt binnen in de hal. De hal is voorzien van meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en biedt tevens toegang tot de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Via de keuken komt u in de tuingerichte woonkamer terecht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken, welke voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine/droger en biedt tevens toegang tot de uitzonderlijk diepe en zonnige achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop is voorzien van een trapkast en geeft toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel. De ruime (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en de tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorkant.

Tweede verdieping

Royale overloop met dakraam en CV ketel (2021). Tevens een royale derde slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel.

Tuin

De woning beschikt over een royale voortuin en diepe achtertuin van maar liefst 14 meter (inclusief overkapping), biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor kunt u gedurende de gehele dag volop van de zon genieten. De tuin is thans betegeld maar biedt legio mogelijkheden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overkapping en stenen berging met ‘achterom’.

Verplichting tot zelfbewoning

Deze woning wordt te koop aangeboden door de Woningstichting Sint Antonius van Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen;

Artikel verplichting tot zelfbewoning

Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering.

Voorrang op een koopwoning

U kunt voorrang krijgen op deze koopwoning als u een huurwoning achterlaat van een corporatie in de gemeente Noordwijk. Zo koopt u een woning die beter bij uw situatie past en komt de huurwoning weer vrij voor iemand anders.

Hoe werkt het?
Het is uiteraard mogelijk dat er meerdere (sociale) huurders van een corporatiewoning uit de gemeente Noordwijk gebruik willen maken van de voorrangsregeling. In dat geval komt de huurder met het beste voorstel als eerste in aanmerking om deze woning te kopen. Brengen meerdere geïnteresseerde hetzelfde bod uit? Dan geeft een loting de doorslag.

Huurders die nu een sociale huurwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk hebben voorrang op huurders die een vrijesectorwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk. Daarna hebben huurders van Padua voorrang op huurders van Stek. De gunning wordt altijd voorbehouden door Padua.

Wat zijn de voorwaarden?
• U woont in een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk en het huurcontract staat op uw naam;
• U gaat zelf wonen in de woning die u koopt (zelfbewoningsplicht) en zegt de huurwoning op. De huurwoning moet leeg en onbewoond achtergelaten worden;
• U heeft langer dan een jaar een huurcontract voor onbepaalde tijd voor een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk;
• U krijgt alleen voorrang als u minimaal de vraagprijs biedt. Biedt u onder de vraagprijs, dan krijgt u geen voorrang;
• U bent aanwezig tijdens de bezichtiging van de woning;
• U heeft geen andere woning(en) in eigendom;
• Bij de overdracht van de woning bij de notaris moet u een huuropzegging invullen van uw huurwoning die binnen 3 maanden plaatsvindt.

Inschrijven

Indien u interesse heeft in deze woning, dan kunt u middels uw Move-account een voorstel uitbrengen op de woning. Wij willen u verzoeken om, naast het bedrag dat u wilt bieden op de woning, tevens aan te geven onder welke voorwaarden u uw voorstel doet, per wanneer u het notarieel transport plaats wilt laten vinden en of u momenteel een woning van een corporatie in de gemeente Noordwijk huurt. De deadline voor het doen van een bieding via Move is woensdag 21 januari om 17:00 uur. Na deze deadline leveren wij de ontvangen biedingen aan bij de Woningstichting. Na terugkoppeling zullen wij de geïnteresseerden uiterlijk 29 januari informeren.

Bijzonderheden

* Bouwjaar: 1984;
* Woonoppervlakte ca. 104 m²;
* Perceeloppervlakte 147 m²;
* Energielabel A;
* Er heeft een bouwtechnische keuring bij deze woning plaatsgevonden. Op aanvraag is dit rapport beschikbaar;
* Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijk.
* De woning is op korte loopafstand van het centrum gelegen;
* De duinen, het strand, het Oosterduinsemeer zijn op fietsafstand gelegen;
* Nabij diverse uitvalswegen richting Noordijk, Leiden en Haarlem (N206);
* In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen van toepassing zijn Verplichting tot zelfbewoning, Niet zelf-bewoningsclausule verkoper, Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten, Meetcertificaat.