Wildlaan 1

Nieuw in verkoop

Op een fraaie locatie nabij het centrum van Noordwijkerhout staat deze ruime vrijstaande villa met garage, gelegen op een perceel van maar liefst 425 m². De woning beschikt over een oprit voor meerdere auto’s, een ruim bemeten woonkamer, drie slaapkamers en een balkon. Daarnaast is de woning in hoge mate verduurzaamd, waardoor er sprake is van een energielabel A+++.

De combinatie van het ruime perceel, de vrijstaande ligging en de praktische indeling maakt deze woning met royale garage uitermate aantrekkelijk. Bovendien zijn er diverse mogelijkheden om de woonoppervlakte verder te vergroten, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakramen en het optimaal benutten van de ruimte op de tweede verdieping. Ook de afwerking is van een hoog niveau, wat onder meer zichtbaar is in de fraai afgewerkte details zoals de dakgoten.

Indeling

Begane grond:
U komt binnen in een royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, die direct opvalt door de prettige lichtinval. Dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde, de raampartijen aan de achterzijde en de openslaande deuren (in de zijgevel) naar de tuin geniet u hier van een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien alle gebruikelijke inbouw apparatuur.
De bijkeuken is te bereiken zowel via de garage als de tuin. In de bijkeuken bevind zich ook de wasmachine/droger aansluiting

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van vloerwarming, een toilet, badkamermeubel, inloopdouche en ligbad. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning welke beiden toegang geven tot het balkon. De oppervlakte van deze slaapverdieping zou bij een alternatieve indeling aan meer dan 3 slaapkamers ruimte kunnen bieden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een open zolder met dakvenster en een opstelplaats voor de cv-ketel en boiler. De ruimte wordt momenteel gebruikt als hobby-/sportruimte en berging, maar kan door het plaatsen van bijvoorbeeld extra dakramen eenvoudig voor diverse andere toepassingen worden gebruikt.

Tuin:
De voortuin beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de eigen oprit en is fraai aangelegd met klinkers, borders met diverse beplanting en siergrind.

De zij- en achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels, borders met diverse beplanting, een fraaie veranda en een houten berging. Doordat de tuin rondom de woning ligt, zijn er meerdere terrassen aanwezig.

Garage:
De garage is 6,34 x 4,63 meter en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De garage is als vanzelfsprekend ook volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden

* Bouwjaar: ca. 2000
* Woonoppervlakte ca. 164 m²;
* Perceeloppervlak: 425 m²;
* Energielabel: A+++
* In de woning is een centraal stofzuigersysteem aanwezig;
* De woning beschikt over diverse vormen van buitenzonwering zoals markiezen, rolluiken en een knikarm zonnescherm;
* De voortuin is in 2026 geheel opnieuw en bijzonder stijlvol aangelegd;
* Het gezellige (winkel)centrum is op loopafstand te bereiken;
* De duinen, het strand en het Oosterduinsemeer zijn op fietsafstand gelegen;
* Nabij diverse uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206);
* Zoals gezegd is de woning in hoge mate verduurzaamd door de aanwezigheid van een hybride warmtepomp systeem (gecombineerd met een hoog rendement c.v. ketel), een zonneboiler, een gebalanceerd ventilatiesysteem en zonnepanelen.
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Royementskosten en Meetinstructie.