Westerhout 19
Verkocht

2211 TV Noordwijkerhout
Bouwjaar
1988
Oppervlakte
ca. 142 m²
Kamers
6 Kamers
Energielabel
B

Omschrijving

Heerlijk ruim en goed onderhouden, comfortabele twee-onder-één-kapwoning met ruime garage, 5 (slaap)kamers, parkeerplaats op eigen terrein en een fantastisch zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuid-westen met aanlegsteiger.

Indeling begane grond

Entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de straatzijde van de woning gelegen en is voorzien van combi oven-magnetron, koel-vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de zuid-zijde en kent een royale oppervlakte. Via de schuifpui is de uitermate gunstige en zonnige op het zuid-westen gelegen achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is er tevens nog een ‘binnendoor’ toegang tot de ruime garage. Hier is tevens de opstelplaats van de wasmachine. Opgemerkt dient nog te worden dat de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping

De eerste verdieping biedt in totaal plaats aan een viertal (slaap)kamers en een prima badkamer die is ingericht met een ligbad, een aparte inloopdouche, en een wastafel. Naast de badkamer is er tevens nog een separaat 2e toilet. Voor wat betreft de slaapkamers kan gesteld worden dat naast de ruime hoofdslaapkamer er nog drie goede kamers aanwezig zijn waarvan er één boven de garage gelegen is en is voorzien van een Frans balkon. De kamers hebben allemaal goede afmetingen en voelen door de aanwezige (dak)ramen en het daglicht-inval comfortabel aan.

2e verdieping

De tweede verdieping is thans als één open ruimte in gebruik en biedt onder andere plaats aan de c.v. combiketel en ook de omvormer van de PV panelen is hier gemonteerd. Deze verdieping is verder opvallend hoog en het is uiteraard prima mogelijk om hier een vijfde (slaap)kamer te creëren.

Kortom

Eigenlijk biedt deze goed onderhouden en ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, parkeerplaats op eigen terrein, gunstige ligging t.o.v. het strand, het duingebied en het centrum van Noordwijkerhout, het (vaar)water en de uitermate zonnige en comfortabele achtertuin alleen maar voordelen en plezier. Door de locatie van het woonhuis aan de rand van de woonbebouwing van Noordwijkerhout is er sprake van een vrije en comfortabele ligging van de achtertuin. Vóór de woning is nog een kleine voortuin aanwezig alsmede een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden

- De woning is in 2013 voorzien van 8 zonnepanelen.
- Ruime twee-onder-één-kapwoning met ruim woonoppervlak van 142 m².
- De achtertuin is ook bereikbaar via een poortingang.
- De slaapkamer boven de garage heeft een eigen thermosstaat, waardoor deze apart te verwarmen is.
- De kozijnen, ramen en deuren zijn in de zomer van 2021 voor het laatst geschilderd.
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Zeeburg'.
- Dit woonhuis is op circa 5 minuten fietsafstand van zowel het duingebied als het centrum van Noordwijkerhout gelegen.
- Achter de woning bevindt zich de Guldemondsloot. Met een klein bootje kunt u hiervandaan genieten van uw boottocht. Opgemerkt dient te worden dat alleen een lage boot de bruggen kan passeren om de Leidsevaart te bereiken. Van hieruit kunt u uiteraard naar De Kaag, Warmond, Leiden of Haarlem.
- De verkoper heeft in april en juli 2021 foto's genomen van de zonnige achtertuin.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Bouw en ligging
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee-onder-één kapwoning
Bouwjaar 1988
Ligging Aan water, In woonwijk
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Woonoppervlakte ca. 142 m²
Overige inpandige ruimte ca. 21 m²
Inhoud ca. 535 m²
Aantal kamers 6
Energie en onderhoud
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming/warm water CV combiketel
Merk/type Intergas
Bouwjaar 2020
Meterkast Aardlekschakelaar
Aantal groepen 9
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Tuin
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin Zuid-west
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Lengte tuin ca. 10 meter
Breedte tuin ca. 11 meter
Garage
Garage Inpandige garage, Parkeerplaats
Diversen
Oplevering In overleg

Deel deze woning


Westerhout 19 , 2211 TV Noordwijkerhout
www.heemskerkmakelaardij.nl gebruikt cookies om de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat je relevante advertenties te zien krijgt. Als je meer wilt weten over deze cookies, klik dan hier voor ons cookie beleid. Bij akkoord geef je www.heemskerkmakelaardij.nl toestemming voor het gebruik van cookies op onze website.
 Cookies NIET accepteren