Vorenbroekstraat 70

Nieuw in verkoop

Royaal vrijstaand wonen op een bijzondere locatie in Wassenaar!

Aan een rustig hofje, met een watertje direct voor de deur, staat deze vrijstaande villa met volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 180 m² en staat op een perceel van 495 m². Een absoluut pluspunt is het bijzonder ruime, geïsoleerde bijgebouw van maar liefst 140 m². Dit is ideaal voor het stallen van oldtimers of een boot, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobby's, een aan huis gebonden beroep en extra opslagruimte.

Een unieke combinatie van vrijstaand wonen, ruimte en een fijne ligging, waar u alle mogelijkheden heeft om uw woonwensen te realiseren.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. Vanuit de hal is de heerlijk lichte woonkamer bereikbaar, voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle erker en een open haard. De openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. De gehele woning is voorzien van een houten vloer, die bijdraagt aan de warme en comfortabele uitstraling van het huis.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast-/vriescombinatie en vaatwasser (2026). Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en een gezellige eetbar. Aangrenzend ligt de functionele bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via de overloop, voorzien van een raam dat zorgt voor een prettige lichtinval, zijn de slaapkamers en badkamers bereikbaar. Op deze verdieping ligt eveneens een fraaie houten vloer. Aan de rechterzijde is een slaapkamer met uitzicht op de straat. Daarnaast bevindt zich aan deze zijde een badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Aan de linkerzijde treft u de masterbedroom met uitzicht op de achtertuin en een eigen badkamer met douche en dubbele wastafel. Dan is er nog over de volle breedte van de woning een derde ruime slaapkamer, die dankzij de royale afmetingen diverse inrichtingsmogelijkheden biedt.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime overloop, een berging en een grote slaapkamer. De lichte zolderslaapkamer is voorzien van twee dakramen alsmede een raam in de zijgevel, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Dankzij de aanwezige opbergluiken is er praktische bergruimte beschikbaar. Op de overloop bevinden zich eveneens opbergluiken. In de berging is de cv-installatie (2026) geïnstalleerd.

Bijgebouw:
Een bijzonder pluspunt is het ruime, geïsoleerde bijgebouw van circa 140 m², solide gebouwd met spouwmuren en een betonnen dak. De ruimte beschikt over een klein keukenblok, toilet en krachtstroom. Daarnaast is het gebouw voorzien van lichtkoepels, die zorgen voor extra lichtinval, en een smeerput, ideaal voor het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden aan voertuigen.

Het bijgebouw is zowel via een aparte loopdeur als via een grote schuifdeur toegankelijk, waardoor ook auto’s eenvoudig naar binnen kunnen worden gereden. Dankzij de royale afmetingen is het ideaal voor het stallen van oldtimers of een boot, maar ook geschikt voor hobby's, een aan huis gebonden beroep, opslag en andere doeleinden.

Tuin:
De woning beschikt over een tuin rondom met gazon en diverse beplanting. Via poorten aan weerszijden zijn de tuin en het bijgebouw eenvoudig te betreden. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden

* Bouwjaar: ca. 2010
* Woonoppervlakte ca. 180 m²;
* Perceeloppervlak: 490 m²;
* Bijzonder ruim, geïsoleerd bijgebouw van ca. 140 m²;
* Vrijstaande villa op een rustige locatie;
* Energielabel: A
* Prettige woonomgeving waar rust, ruimte en het dorpse karakter van Wassenaar samenkomen.
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Meerkosten bij notariskeuze, Royementskosten, Niet zelfbewoningsclausule en Meetinstructie.