Victoriberg 99
Nieuw in verkoop
2211 DN Noordwijkerhout Vraagprijs: € 469.000,- K.K.
Bouwjaar
ca. 1980
Oppervlakte
ca. 122 m²
Kamers
5 Kamers
Energielabel
A
Omschrijving
Welkom bij Victoriberg 99! Deze ruime en verzorgde eengezinswoning met energielabel A is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van Noordwijkerhout. De woning biedt verrassend veel leefruimte, beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping met werk-/hobbyruimte én een zonnige achtertuin op het zuidoosten waar u heerlijk kunt genieten. Dankzij de nette afwerking en het comfortabele wooncomfort is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met uitzicht op de achtertuin.
Aan deze zijde vindt u tevens een tweede hal met het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en een deur naar de tuin.
* Woonoppervlakte: ca. 122 m² ;
* Perceeloppervlakte: 150 m²;
* Energielabel A;
* Voorzien van 10 zonnepanelen;
* Tuin op het zuidoosten met berging en achterom;
* Op loopafstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout;
* Op fietsafstand van duinen, strand en recreatieplas het Oosterduinsemeer;
* Centrale ligging nabij sportfaciliteiten, OV verbinding en uitvalswegen;
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.
Lees volledige omschrijving
Begane grond
Via de entree met meterkast en trapkast betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer heeft een verzorgde afwerking en een prettige indeling met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met uitzicht op de achtertuin.
Aan deze zijde vindt u tevens een tweede hal met het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en een deur naar de tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, alle voorzien van veel lichtinval en een nette vloerafwerking. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een vierde ruime slaapkamer en een naar wens in te richten werk- of hobbyruimte met dakraam. Dankzij de deels recht opgetrokken gevel aan de voorzijde is deze verdieping verrassend ruim en licht. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.Tuin
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd met een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en is tevens via een achterom bereikbaar. Het perceel beslaat in totaal circa 150 m².Ligging
Victoriberg 99 is gelegen in een rustige en groene wijk op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en scholen. Ook sportfaciliteiten, het Oosterduinsemeer, de duinen en het strand liggen in de nabijheid. Uitvalswegen richting Leiden, Haarlem en de A44 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer comfortabel en snel verloopt.Bijzonderheden
* Bouwjaar: ca. 1980;* Woonoppervlakte: ca. 122 m² ;
* Perceeloppervlakte: 150 m²;
* Energielabel A;
* Voorzien van 10 zonnepanelen;
* Tuin op het zuidoosten met berging en achterom;
* Op loopafstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout;
* Op fietsafstand van duinen, strand en recreatieplas het Oosterduinsemeer;
* Centrale ligging nabij sportfaciliteiten, OV verbinding en uitvalswegen;
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.
De verkoper aan het woord:
We hebben hier met veel plezier gewoond. Het licht, de ruimte en de zon gaven elke dag dat fijne, ontspannen thuisgevoel. Ook was het heerlijk om even de straat uit te lopen om even boodschappen te doen.
Kenmerken
| Bouw en ligging | |
|---|---|
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Bouwjaar | ca. 1980 |
| Ligging | Nabij het centrum |
| Dak | Zadeldak |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Perceeloppervlakte | 150 m² |
| Woonoppervlakte | ca. 122 m² |
| Externe bergruimte | ca. 6 m² |
| Inhoud | ca. 417 m³ |
| Aantal kamers | 5 |
| Energie en onderhoud | |
| Energielabel | A |
| Isolatie | Vloerisolatie, Dubbel glas |
| Verwarming/warm water | CV combiketel |
| Merk/type | Intergas HRE 28/24 |
| Bouwjaar | 2014 |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Tuin | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Ligging tuin | Zuid-oost |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
| Garage en parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| Berging/schuur | |
| Berging | Vrijstaande stenen schuur |