Victoriberg 137
Nieuw in verkoop
2211 DN Noordwijkerhout Vraagprijs: € 559.000,- K.K.
Bouwjaar
ca. 1930
Oppervlakte
ca. 96 m²
Kamers
4 Kamers
Energielabel
E
Omschrijving
Van harte welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kap eengezinswoning met een centrale ligging op korte afstand van o.a. het gezellige (winkel)centrum van Noordwijkerhout. Binnen geniet u van een lichte woonkamer met houtkachel, ruime slaapkamers, en een werk/hobbykamer.
Verder heeft u de beschikking over een ruimte met inloopkasten en opstelling voor de wasmachine/droger. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie. Op de tweede verdieping (bereikbaar middels een draaitrap) heeft u de beschikkingen een praktische werk/bergzolder met Velux dakraam. Buiten treft u een zonnige achtertuin tuin met berging en aan de voorzijde een eigen oprit.
De keuken is tevens bereikbaar vanuit de hal en opgesteld in een praktische L-vorm en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en toilet.
* Woonoppervlakte ca. 96 m²;
* Perceeloppervlak: 245 m²;
* De buitenkant van de woning is gerenoveerd in 2022/2023;
* De duinen, het strand, het bos en het Oosterduinsemeer zijn op fietsafstand gelegen;
* Het gezellige (winkel)centrum, sportfaciliteiten, scholen en ov-voorzieningen zijn op loop/fietsafstand bereikbaar;
* Nabij diverse uitvalswegen N206 en A44;
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.
Lees volledige omschrijving
Verder heeft u de beschikking over een ruimte met inloopkasten en opstelling voor de wasmachine/droger. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie. Op de tweede verdieping (bereikbaar middels een draaitrap) heeft u de beschikkingen een praktische werk/bergzolder met Velux dakraam. Buiten treft u een zonnige achtertuin tuin met berging en aan de voorzijde een eigen oprit.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast, vrijhangend toilet en de badkamer. In de hal bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de doorzonwoonkamer met een heerlijke lichtinval en een sfeervolle houtkachel.De keuken is tevens bereikbaar vanuit de hal en opgesteld in een praktische L-vorm en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en toilet.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en een werk/hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast. De tweede royale slaapkamer beschikt ook over een inloopkast/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de C.V.-combiketel. De wenteltrap op de overloop leidt naar de zolderverdieping.Zolderverdieping
Praktische bergzolder met groot dakraam zorgt voor daglichttoetreding. Ideaal in te richten als extra opslagruimte of werk/hobbyruimte.Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige zij- en achtertuin is voorzien van een houten berging en een vijver. Dankzij de gunstige ligging en afmetingen is het hier volop genieten van het buitenleven met volop mogelijkheden.Bijzonderheden
* Bouwjaar: ca. 1930;* Woonoppervlakte ca. 96 m²;
* Perceeloppervlak: 245 m²;
* De buitenkant van de woning is gerenoveerd in 2022/2023;
* De duinen, het strand, het bos en het Oosterduinsemeer zijn op fietsafstand gelegen;
* Het gezellige (winkel)centrum, sportfaciliteiten, scholen en ov-voorzieningen zijn op loop/fietsafstand bereikbaar;
* Nabij diverse uitvalswegen N206 en A44;
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.
Kenmerken
| Bouw en ligging | |
|---|---|
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Twee-onder-één kapwoning |
| Bouwjaar | ca. 1930 |
| Ligging | Aan drukke weg, Nabij het centrum |
| Dak | Zadeldak |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Perceeloppervlakte | 245 m² |
| Woonoppervlakte | ca. 96 m² |
| Externe bergruimte | ca. 9 m² |
| Inhoud | ca. 375 m² |
| Aantal kamers | 4 |
| Energie en onderhoud | |
| Energielabel | E |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming/warm water | CV combiketel |
| Merk/type | Nefit |
| Bouwjaar | ca. 2019 |
| Meterkast | Aardlekschakelaar |
| Aantal groepen | 4 |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Tuin | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Ligging tuin | Zuid-oost |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
| Garage en parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
| Berging/schuur | |
| Berging | Vrijstaande houten schuur |