Viaductweg 73

Verkocht

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-één-kapwoning met veel leefruimte binnen en buiten het huis? Bekijk dan zeker eens deze mooie woning aan de Viaductweg in Noordwijkerhout. U woont hier op een gunstige locatie nabij scholen, bushaltes en het gezellige dorpscentrum. Deze fraaie tweekapper biedt onder meer drie prima slaapkamers, een grote garage, een uitgebouwde woonkamer en een luxe keuken en badkamer. De ruime zolderslaapkamer heeft twee dakkapellen en vloerverwarming. U kunt de auto in de genoemde garage of in de eigen oprit parkeren maar ook in het openbaar gebied is voldoende parkeergelegenheid. De royale achtertuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. Verder verkeert het geheel in goede staat van onderhoud en is er sprake van een smaakvolle afwerking. In dit huis worden bovendien originele details gecombineerd met hedendaags leefcomfort.

Begane grond

Wanneer u binnenkomt via de voordeur, die aan de zijkant van de woning is gesitueerd, komt u eerst terecht in een ruime entree. Het gaat hier om een hal die een centrale rol speelt op de benedenverdieping welke is voorzien van een granieten vloer. Van hieruit zijn immers alle vertrekken van deze woonlaag te bereiken. Zo heeft u vanuit de entree toegang tot de meterkast, een grote trapkast en een separate toiletruimte met granieten vloer, zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de entree komt u in de riante woonkamer die dit huis rijk is. Deze uitgebouwde woonkamer loopt als het ware om de entree en keuken heen. Dankzij de speelse vormgeving heeft u de mogelijkheid op verschillende plekken gezellige zithoekjes te creëren. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een prachtige houten vloer. De in rustgevende kleuren afgewerkte muren passen daar uitstekend bij.

De keuken van deze woning kunt u bereiken vanuit de entree, maar ook via een open doorgang vanuit de woonkamer. U maakt in deze praktische keuken gebruik van twee grote keukenblokken, die tegenover elkaar zijn opgesteld en. De keuken is in antraciet grijze kleurstelling en voorzien van een granieten vloer, moderne inbouwapparatuur t.w. een vaatwasser, een oven, een gasfornuis (van het kwaliteitsmerk Boretti), een koelkast en een heetwaterkraan (Quooker).

Eerste verdieping

Via de vaste trap komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit heeft u vervolgens toegang tot twee prima slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van de woning. In de kamer aan de voorkant maakt u gebruik van ingebouwde kastruimte. Beide slaapkamers zijn verder uitgerust met een mooie laminaatvloer.

Op deze woonlaag vindt u ook de verzorgde en betegelde badkamer. Hier kunt u heerlijk genieten van een groot ligbad, maar ook van een ruime inloopdouche en een flink wastafelmeubel. Het tweede toilet van dit huis treft u separaat aan welke is voorzien van een granieten vloer en een wasmachineaansluiting, deze is ook vanuit de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap te bereiken. Ook hier komt u eerst uit op de overloop. Hier is tevens de opstelling van de C.V.-combiketel en zonneboiler. Vanuit de overloop heeft u tenslotte toegang tot de master bedroom van deze woning. Dankzij een dakkapel aan de voor- én achterkant profiteert u in deze slaapkamer zelfs van extra veel ruimte. De kamer is voorzien van ingebouwde screens en een mooie laminaatvloer met vloerverwarming.

Tuin

Als bewoner van dit huis beschikt u over een heerlijke achtertuin van circa 20 meter diep. De achtertuin is op het noordwesten gericht. Verder heb je vanuit de achtertuin toegang tot een overkapte veranda/buitenkeuken en een volwaardige garage. Samen zijn deze goed voor ruim 35 vierkante meter. In de garage beschikt u over een wastafel en aansluitpunten voor een wasmachine. De garage is bovendien groot genoeg om een auto in te parkeren.

De diepe achtertuin kent qua breedte verschillende afmetingen. Het is eerste gedeelte van de tuin is circa 6 meter breed. Achter de overkapte veranda/buitenkeuken is er nog een gedeelte tuin van circa 8 meter breed. Aangezien het hier om een diepe tuin gaat kunt u hier heerlijk van het buitenleven genieten.

Ligging

Deze woning staat aan de Viaductweg, een doorgaande weg door het gezellige dorp Noordwijkerhout. Van hieruit wandel je in vijf minuten naar het gemoedelijke dorpscentrum, waar je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden vindt. Meerdere basisscholen zijn eveneens op loopafstand of korte fietsafstand. Daar profiteer je van goede busverbindingen met bijvoorbeeld Lisse, Hillegom, Nieuw-Vennep en Leiden. Tenslotte zit je vanuit de Viaductweg in hooguit vijf minuten autorijden op de N206, oftewel de provinciale weg die dwars door dit deel van Zuid-Holland loopt.

Bijzonderheden

• Ruime twee-onder-een-kapwoning op een gunstige, centrale locatie gelegen vlak bij het dorpscentrum, scholen en bushaltes.
• Gelegen op een kavel van 290 m².
• Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt.
• Huis waarin originele details worden gecombineerd met hedendaags leefcomfort.
• Grote garage.
• 14 zonnepanelen (2023).
• Keuken wordt nog uitgebreid met extra ladeblok.
• De woning is voorzien van een waterontharder.
• Beveiligingscamera's zijn aanwezig.