Viaductweg 45
Nieuw in verkoop
2211GP Noordwijkerhout Vraagprijs: € 465.000,- K.K.
Bouwjaar
1954
Oppervlakte
ca. 125 m²
Kamers
6 Kamers
Energielabel
C
Omschrijving
Deze hoekwoning is gelegen op loopafstand van het centrum. De woning biedt volop ruimte met een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers en een brede achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen. De woning ligt aan een rustig hofje met parkeergelegenheid en diverse speeltoestellen.
Hal voorzien van toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer.
De woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt.
Via de hal is de dichte, eenvoudige keuken bereikbaar. Deze is uitgerust met een keukenblok met boven- en onderkasten en beschikt over een praktische kelderkast.
Vanuit de gang heeft u toegang tot een aparte ruimte met toegang tot de achtertuin, welke bijvoorbeeld kan dienen als bijkeuken of werkkamer.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de royale ouderslaapkamer met twee vaste kasten en de royale badkamer.
De badkamer is uitgevoerd in grijs-wittinten en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kast.
Tweede verdieping:
De ruime voorzolder is voorzien van een dakvenster en de opstelling van de C.V.-combiketel (2016).
Aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en is uitgerust met twee kleine dakkapellen aan weerszijden.
Tuin:
De woning heeft een brede achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een houten berging en een met een ‘achterom’.
* Woonoppervlakte: ca. 125 m²;
* Perceeloppervlakte: 166 m²;
* Energielabel: C;
* De woning beschikt over 10 zonnepanelen;
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de voordeur;
* Het gezellige (winkel) centrum van Noordwijkerhout, de duinen, het strand en het Oosterduinsemeer zijn op loop- en of fietsafstand te bereiken;
* Nabij diverse uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206);
* Er heeft een bouwtechnische keuring bij deze woning plaatsgevonden. Op aanvraag is het rapport beschikbaar;
* Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijk;
* In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen van toepassing zijn Verplichting tot zelfbewoning, Niet zelf-bewoningsclausule verkoper, Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Meetcertificaat.
Lees volledige omschrijving
Indeling
Begane grond:Hal voorzien van toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer.
De woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt.
Via de hal is de dichte, eenvoudige keuken bereikbaar. Deze is uitgerust met een keukenblok met boven- en onderkasten en beschikt over een praktische kelderkast.
Vanuit de gang heeft u toegang tot een aparte ruimte met toegang tot de achtertuin, welke bijvoorbeeld kan dienen als bijkeuken of werkkamer.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de royale ouderslaapkamer met twee vaste kasten en de royale badkamer.
De badkamer is uitgevoerd in grijs-wittinten en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kast.
Tweede verdieping:
De ruime voorzolder is voorzien van een dakvenster en de opstelling van de C.V.-combiketel (2016).
Aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en is uitgerust met twee kleine dakkapellen aan weerszijden.
Tuin:
De woning heeft een brede achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een houten berging en een met een ‘achterom’.
Bijzonderheden
* Bouwjaar: 1954;* Woonoppervlakte: ca. 125 m²;
* Perceeloppervlakte: 166 m²;
* Energielabel: C;
* De woning beschikt over 10 zonnepanelen;
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de voordeur;
* Het gezellige (winkel) centrum van Noordwijkerhout, de duinen, het strand en het Oosterduinsemeer zijn op loop- en of fietsafstand te bereiken;
* Nabij diverse uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206);
* Er heeft een bouwtechnische keuring bij deze woning plaatsgevonden. Op aanvraag is het rapport beschikbaar;
* Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijk;
* In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen van toepassing zijn Verplichting tot zelfbewoning, Niet zelf-bewoningsclausule verkoper, Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Meetcertificaat.
Kenmerken
| Bouw en ligging | |
|---|---|
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1954 |
| Ligging | Nabij het centrum |
| Dak | Zadeldak |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Perceeloppervlakte | 166 m² |
| Woonoppervlakte | ca. 125 m² |
| Externe bergruimte | ca. 8 m² |
| Inhoud | ca. 464 m³ |
| Aantal kamers | 6 |
| Energie en onderhoud | |
| Energielabel | C |
| Verwarming/warm water | CV combiketel |
| Merk/type | Remeha Avante 28C |
| Bouwjaar | 2016 |
| Meterkast | Aardlekschakelaar |
| Aantal groepen | 7 |
| Onderhoud binnen | Redelijk |
| Onderhoud buiten | Redelijk |
| Onderdelen | Zonnepanelen |
| Tuin | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Ligging tuin | Noord-oost |
| Kwaliteit tuin | Nog aan te leggen |
| Lengte tuin | ca. 7,75 meter |
| Breedte tuin | ca. 7 meter |
| Garage en parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| Berging/schuur | |
| Berging | Vrijstaande houten schuur |
| Berging voorziening | Voorzien van elektra |