Viaductweg 39
Verkocht onder voorbehoud

2211 GP Noordwijkerhout
Bouwjaar
ca. 1954
Oppervlakte
ca. 128 m²
Kamers
5 Kamers
Energielabel
C

Omschrijving

Deze comfortabele tussenwoning is op loopafstand van het centrum gelegen, heeft vier prima slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een hofje met parkeerplaatsen en diverse speeltoestellen.

Begane grond

Hal, toilet en meterkast (4 groepen). Vervolgens komt u in de lichte (doorzon) woonkamer met een vaste kast en grote raampartijen aan de voor,- en achterzijde. Vanuit de hal is de dichte, eenvoudige keuken bereikbaar voorzien van een keukenblok met boven,- en onderkasten. In de keuken bevindt zich nog een ruime kelderkast. Dan is er nog de ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en badkamermeubel. Vervolgens zijn er nog twee prima slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd, waarvan één kamer is voorzien van twee vaste kasten.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met dakvenster en de opstelling van den C.V.-combiketel (Remeha Avanta). Tenslotte is er nog een ruime, vierde slaapkamer met twee kleine dakkapellen en een vaste kast.

Tuin

De woning heeft een brede, zonnige achtertuin welke is gelegen op het noordwesten met achterom. In de tuin bevindt zich nog een houten met houten berging.

Verplichting tot zelfbewoning

Deze woning is thans eigendom van de Woningstichting Sint Antonius van Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen;

Artikel verplichting tot zelfbewoning

Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering.

Bijzonderheden

* De woning is, met uitzondering van de voordeur, voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
* Het gezellige (winkel) centrum van Noordwijkerhout, de duinen, het strand en het Oosterduinsemeer zijn op loop- en of fietsafstand te bereiken.
* Nabij diverse uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206)
* Het notarieel transport van dit appartement dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijkerhout.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Bouw en ligging
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar ca. 1954
Ligging Aan drukke weg, Nabij het centrum
Dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Woonoppervlakte ca. 128 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Inhoud ca. 388 m³
Aantal kamers 5
Energie en onderhoud
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas
Verwarming/warm water CV combiketel
Merk/type Remeha Avanta
Aantal groepen 4
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Goed
Tuin
Tuin Achtertuin
Ligging tuin Noord-west
Kwaliteit tuin Normaal
Lengte tuin ca. 9 meter
Breedte tuin ca. 7 meter
Garage en parkeren
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Berging/schuur
Berging Vrijstaande houten schuur
Overige kenmerken
Berging voorziening

Deel deze woning


Viaductweg 39 , 2211 GP Noordwijkerhout
www.heemskerkmakelaardij.nl gebruikt cookies om de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat je relevante advertenties te zien krijgt. Als je meer wilt weten over deze cookies, klik dan hier voor ons cookie beleid. Bij akkoord geef je www.heemskerkmakelaardij.nl toestemming voor het gebruik van cookies op onze website.
 Cookies NIET accepteren