Viaductweg 11 C
Verkocht onder voorbehoud

2211 GN Noordwijkerhout
Vraagprijs: € 225.000,- K.K.
Bouwjaar
2016
Oppervlakte
ca. 62 m²
Kamers
3 Kamers
Inhoud
ca. 210 m³

Omschrijving

Entree

Het appartement is bereikbaar via het afgesloten portiek met bellentableau waar in totaal 6 woningen hun entree hebben.

Indeling

Entree, gang met meterkast en toilet. Vervolgens is er de brede en lichte woonkamer die mede door de grote raampartij comfortabel en ruim aanvoelt. In de woonkamer is nog een vaste kast aanwezig en is tevens de toegang tot het balkon aan de zonnige zuid-west kant. Vanuit de gang is verder nog een prima (slaap)kamer bereikbaar en komt men tevens in de eenvoudige gesloten keuken die is uitgerust met de nodige (inbouw)apparatuur. Tevens is hier de wasmachine aansluiting aanwezig. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde toegankelijk alsmede de badkamer met een douche en een wastafel.

Zolderverdieping

De zolderverdieping is middels de trap (met extra bergruimte) vanuit de woonkamer exclusief bereikbaar en te gebruiken door de bewoners van dit appartement. Hoewel in de splitsingsakte geen exclusief eigendom is opgenomen, is het praktisch gebruik voorbehouden aan de eigenaar van dit appartement. Op deze verdieping is de C.V.-combiketel (2016) gemonteerd.

Berging

In de kelderverdieping van het appartementengebouw bevindt zich nog een prima afgesloten privé berging.

Kortom

Al met al is hier sprake van een comfortabel en licht appartement wat, mede door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Noordwijkerhout, absoluut aantrekkelijk is.

Bijzonderheden

- Er zijn enkele gebreken die aandacht verdienen, zo is er een lek in de ringleiding van de C.V. installatie, het slot van het raampje in de badkamer is kapot en het raam van het dakvenster is lek.
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas.
- Voor het appartementengebouw is een groot aantal (gratis) parkeerplaatsen aanwezig
- Het appartement heeft een vrij uitzicht en ligt op steenworp afstand van het centrum, nabij winkel- en horecavoorzieningen.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Bouw en ligging
Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar ca. 1960
Ligging Vrij uitzicht, In centrum
Oppervlakten en inhoud
Inhoud ca. 210 m³
Woonlaag 3
Woonoppervlakte ca. 62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Aantal kamers 3
Energie en onderhoud
Energielabel E
Isolatie Dubbel glas
Merk/type Nefit
Bouwjaar 2016
Meterkast Aardlekschakelaar
Aantal groepen 3
Verwarming/warm water CV combiketel
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Goed
Berging/schuur
Berging Inpandige berging
Diversen
Oplevering In overleg
Vereniging van eigenaars
Servicekosten € 111,- Per maand
VvE - Inschrijving KvK ja
VvE - Jaarlijkse vergadering ja
VvE - Periodieke bijdrage ja
VvE - Reservefonds aanwezig ja
VvE - Onderhoudsplan ja
VvE - Opstalverzekering ja
Viaductweg 11 C , 2211 GN Noordwijkerhout
Vraagprijs: € 225.000,- K.K.
www.heemskerkmakelaardij.nl gebruikt cookies om de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat je relevante advertenties te zien krijgt. Als je meer wilt weten over deze cookies, klik dan hier voor ons cookie beleid. Bij akkoord geef je www.heemskerkmakelaardij.nl toestemming voor het gebruik van cookies op onze website.
 Cookies NIET accepteren