Van 't Haaffstraat 9
Nieuw in verkoop!

2211 HA Noordwijkerhout
Vraagprijs: € 385.000,- K.K.
Bouwjaar
ca. 1957
Oppervlakte
ca. 124 m²
Kamers
6 Kamers
Energielabel
C

Omschrijving

Vierlaags hoekwoning op korte loopafstand van het centrum en in een vriendelijke woonomgeving gelegen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een souterrain, een zonnige achtertuin en is voorzien van 10 zonnepanelen.

Begane grond

Entree, hal met meterkast en toilet. Vervolgens komt u in de ruime en lichte doorzonwoonkamer welke is voorzien van een open haard. Vanuit de hal is tevens de eenvoudige gesloten keuken te bereiken. Hier bevindt zich de achterdeur met toegang tot het plateau met de buitentrap. Vanuit de woonkamer is er ook een deur naar dit plateau. Via deze trap komt u in de zonnige en heerlijk ruime achtertuin welke uiteraard ook achterom te bereiken is.

1e verdieping

Aan de voorzijde bevindt een prima slaapkamer alsmede de badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime (ouder)slaapkamer voorzien van een vaste kast. Tenslotte is er aan de achterzijde nog een kleinere kamer welke bijvoorbeeld prima gebruikt kan worden als werkplek aan huis. Deze kamer is ook voorzien van een vaste kast. Beide kamers bieden toegang tot het balkon.

2e verdieping

Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. U komt allereerst op de voorzolder met dakraam. Hier is de omvormer van de zonnepanelen gemonteerd. Vervolgens is er nog een niet bevloerd gedeelte. Deze verdieping heeft een zodanige hoogte dat hier een prima verblijfsruimte van gemaakt kan worden op het moment dat de verdiepingsvloer wordt verstevigd, daglicht wordt gecreëerd en er een vaste trap geplaatst wordt.

Souterrain

De ruime souterrain verdieping is ingedeeld in meerdere ruimtes. Als eerste komt u in de hal met opstelling van C.V.-combiketel, wasmachineaansluiting, een vaste kast en een deur naar de achtertuin. Vervolgens is er een kleine kamer die gebruikt kan worden voor opslag. Tenslotte is er aan de achterzijde een ruimte die gebruikt kan worden als (slaap)kamer gezien de grote kozijnen die voor voldoende daglicht zorgen en waardoor deze kamer aangenaam aanvoelt. Deze souterrain verdieping biedt legio gebruiksmogelijkheden waarbij onder andere gedacht kan worden aan mantelzorg, een werkplek aan huis, een extra woon- tuinkamer enz.

Tuin

De woning heeft een diepe, verzorgde op het zuiden gelegen achtertuin met achterom. Door de afmetingen en de ligging kunt u hier heerlijk van het buitenleven genieten. Aan de voorzijde is er nog de ruime voortuin.

Kortom

Deze woning biedt door de kavelgrootte en de tuinligging tal van mogelijkheden!

Verplichting tot zelfbewoning

Deze woning wordt te koop aangeboden door de Woningstichting Sint Antonius van Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen;

Artikel verplichting tot zelfbewoning

Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering.

Bijzonderheden

* De begane grond en het souterrain zijn (m.u.v. de voordeur) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met enkel glas.
* In totaal zijn er 10 zonnepanelen.
* De verdiepingsvloer tussen de 1e verdieping en de zolderverdieping is geïsoleerd.
* De woning is op korte loopafstand van het centrum gelegen.
* De woning heeft aan de voorzijde een leuk en levendig uitzicht.
* Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijkerhout.
* Er heeft een bouwtechnische keuring bij deze woning plaatsgevonden. Op aanvraag is dit rapport beschikbaar.
* De grootte van het perceel dient nog uitgemeten te worden en de genoemde oppervlakte van circa 175 m² betreft dus een circa maat.
* Deze woning is altijd keurig bewoond geweest maar dient met name qua kleurstelling enigszins aangepast te worden aan de eisen van de tijd.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Bouw en ligging
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar ca. 1957
Ligging In woonwijk, Nabij het centrum
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte ca. 175 m²
Woonoppervlakte ca. 124 m²
Overige inpandige ruimte ca. 29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m²
Inhoud ca. 473 m³
Aantal kamers 6
Energie en onderhoud
Energielabel C
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming/warm water CV combiketel
Merk/type Remeha
Bouwjaar ca. 2019
Meterkast Aardlekschakelaar
Aantal groepen 4
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Tuin
Tuin Achtertuin, Voortuin

Deel deze woning


Van 't Haaffstraat 9 , 2211 HA Noordwijkerhout
Vraagprijs: € 385.000,- K.K.
www.heemskerkmakelaardij.nl gebruikt cookies om de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat je relevante advertenties te zien krijgt. Als je meer wilt weten over deze cookies, klik dan hier voor ons cookie beleid. Bij akkoord geef je www.heemskerkmakelaardij.nl toestemming voor het gebruik van cookies op onze website.
 Cookies NIET accepteren