Van 't Haaffstraat 13

Verkocht

Ruime eengezinswoning met in totaal vier (woon)lagen. De woning is op korte loopafstand van het centrum gelegen, heeft 3 slaapkamers, een souterrain welke meerdere mogelijkheden biedt en een zonnige achtertuin.

Begane grond

Entree, gang met toilet en meterkast. Vervolgens heeft u toegang tot de lichte doorzon-woonkamer welke van origine is ingedeeld in een voor- en achterkamer. Vanuit de gang is eveneens de eenvoudige gesloten keuken bereikbaar met achterdeur naar het plateau met trap naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er eveneens nog een deur naar het plateau en de buitentrap.

1e verdieping

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en een wat kleiner slaapkamer. Beiden voorzien van een vaste kast en welke toegang geven tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de prima ouderslaapkamer welke ook voorzien is van een vaste kast. Tevens is er aan de voorzijde nog de badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping

Via een vlizotrap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Hier is tevens de c.v. combiketel alsmede de omvormer van de zonnepanelen gemonteerd. Deze verdieping is voorzien van een tweetal kleine dakramen en heeft een zodanige hoogte dat hier een prima verblijfsruimte van gemaakt kan worden op het moment dat daglicht wordt gecreëerd en er een vaste trap geplaatst wordt.

Souterrain

De ruime souterrain verdieping is ingedeeld in een drietal ruimtes waarvan één ruimte eenvoudig dienst kan doen als (slaap)kamer gezien de grote kozijnen die voor volop daglicht inval zorgen. Dan is er nog een behoorlijk grote bergruimte en een ruimte waar nog een opstelplaats voor de wasmachine aanwezig is en van waaruit tevens de achtertuin bereikt kan worden. Deze souterrain verdieping biedt uiteraard een scala aan gebruiksmogelijkheden.

Tuin

De woning heeft een diepe, zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met achterom.

Resumerend

De woning verdient met name inwendig een behoorlijke opknapbeurt maar biedt door de aanwezigheid van het souterrain, de ruime zolderverdieping, de diepe tuin op het zuid-westen en de ligging ten opzichte van het centrum van Noordwijkerhout absoluut kansen!

Verplichting tot zelfbewoning

Deze woning wordt te koop aangeboden door de Woningstichting Sint Antonius van Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen;

Artikel verplichting tot zelfbewoning

Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering.

Bijzonderheden

* De begane grond en het souterrain zijn (m.u.v. de voordeur) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met enkel glas.
* In totaal zijn er 10 zonnepanelen.
* De woning is op korte loopafstand van het centrum gelegen.
* De grootte van het perceel dient nog uitgemeten te worden en de genoemde oppervlakte van circa 160 m² betreft dus een circa maat.
* Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijkerhout.
* Er heeft een bouwtechnische keuring bij deze woning plaatsgevonden. Op aanvraag is dit rapport beschikbaar.
* Deze woning biedt voor de handige doe-het-zelver legio mogelijkheden.