Sint Vincentiusplantsoen 64

Nieuw in verkoop

Gelegen aan een groen plantsoen met speeltuintje vindt u deze moderne en sfeervolle in 2025 opgeleverde eindwoning in de gewilde nieuwbouwwijk Landgoed in den Houte. Deze instapklare ‘pakhuiswoning' ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout en beschikt over ruime parkeergelegenheid direct aan de achterzijde.

De woning is volledig toekomstbestendig: uitstekend geïsoleerd, gasloos en beschikt over een (aard)warmtepomp, aangevuld met 8 zonnepanelen (energielabel A++++). Dankzij de praktische indeling met drie volledige woonlagen biedt deze woning verrassend veel leefruimte.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. De lichte woonkamer is direct bij de bouw met 1,20 meter uitgebouwd, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin. De woning is voorzien van vloerverwarming (en vloerkoeling), wat zorgt voor een zeer aangenaam binnenklimaat in elk seizoen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een echte blikvanger dankzij het sfeervolle Frans balkon.

De badkamer is modern en functioneel afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een elektrische designradiator.

Tweede verdieping:
Dankzij de rechte gevels van de pakhuiswoning biedt deze verdieping verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich aan de achterzijde een royale derde slaapkamer.

Aan de voorzijde ligt een praktische open was-/technische ruimte, die door de fijne lichtinval ook uitstekend benut kan worden als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin en parkeren:
De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een praktische berging voorzien van elektra. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via het achterom.

Parkeren kan direct achter de woning op het bijbehorende parkeerhof, waar ruim voldoende plek is voor bewoners en bezoekers.

Bijzonderheden

* Bouwjaar: 2025;
* Volledig instapklaar;
* Energielabel: A++++;
* Woonoppervlakte: ca. 106 m²;
* Volledig gasloos, voorzien van (aard)warmtepomp;
* Vergoeding aardwarmtepomp (leaseovereenkomst) ca. € 125,- per maand (afkoop mogelijk);
* Uitgerust met 8 zonnepanelen;
* Heerlijk lichte woning mede door de zijramen op alle verdiepingen;
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
* Gelegen aan een groen plantsoen met speeltuintje;
* Op steenworpafstand van het centrum;
* Op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206);
* Het strand, de duinen, recreatieplas en de bollenvelden liggen op korte fietsafstand.
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Royementskosten en Meetinstructie.