Sint Janstraat 25

Duurzame eindwoning met eigen genummerde parkeerplaats gelegen in het groenrijke nieuwbouwplan Landgoed in den Houte. De hoekwoning van het type ‘pakhuis’ is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van een moderne afwerking. Alle verdiepingen zijn voorzien van een fraaie giet-vloer afwerking met comfortabele vloerverwarming. De ligging is zeer centraal gelegen en op loopafstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout met alle denkbare winkelvoorzieningen. Op loop of fietsafstand bereikt u de zee en het duingebied, alsmede recreatieplas het Oosterduinsemeer. Verschillende uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Den Haag bereik u binnen zeer korte tijd.

Indeling

Entree, de hal met de meterkast en de modern betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur tot de woonkamer. Woonkamer met moderne semi open keuken welk voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een vaatwasser en koelkast. De stoomoven is geplaatst in een aparte keukenwand met veel bergruimte. In de woonkamer treft u in de trapkast de boilerunit aan (NIBE VVM 320), tevens biedt deze kast nog ruimte voor het opbergen van spullen. De gehele begane grond is afgewerkt met een beton look giet-vloer. De gezellige ingerichte tuin is gelegen op het westen, hier kunt u heerlijk genieten van de middag en avondzon. De stenen berging is voorzien van elektra, de tuin is via het achterom bereikbaar en heeft u de mogelijkheid om op uw eigen genummerde parkeerplaats te parkeren.

Eerste verdieping
Overloop, aan de voorzijde treft u de eerste slaapkamer en de keurig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming en een elektrische designradiator. De ouderslaapkamer en een kleiner formaat slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met een betonlook giet-vloer afwerking met vloerverwarming

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap, overloop, opstelling van de ventilatie-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De verassend grote zolderkamer heeft een eigen keukenblok en toilet, woongedeelte en slaapkamer.

Tuin
De tuin met stenen berging is gesitueerd op het westen, de berging is voorzien van elektra. In de tuin bevindt zich de warmtepomp.

Bijzonderheden

* Duurzame en gasloze woning;
* Energielabel A+++;
* De woning beschikt over acht zonnepanelen;
* Bouwjaar 2021;
* De gehele woning is voorzien van giet-vloeren met vloerverwarming;
* Beide trappen zijn voorzien van een fraaie pvc afwerking;
* De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd;
* De woning beschikt over een eigen genummerde parkeerplaats aan de achterzijde van de woning;
* Alle winkelvoorzieningen in het centrum van Noordwijkerhout zijn lopend te bereikbaar.
* Diverse uitvalswegen naar o.a. Leiden, Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn in korte tijd bereikbaar