Sint Bavopark 9

Nieuw in verkoop

Duurzaam, ruim en heerlijk groen wonen in Landgoed in den Houte. Deze moderne woning uit 2021 combineert een verzorgde afwerking met veel ruimte, hoge plafonds op de gehele begane grond en een bijzonder fijne ligging direct aan het Sint Bavopark.

Aan de voorzijde geniet je vanaf de veranda van het vrije en groene uitzicht, terwijl de achtertuin op het zuiden juist de mogelijkheid biedt om gedurende de dag van de zon te genieten. Met vier slaapkamers en een complete badkamer biedt de woning volop ruimte voor een gezin. Daarnaast is de woning met energielabel A+++, acht zonnepanelen en een eigen bodemwarmtepomp bijzonder energiezuinig uitgevoerd. Ook de ligging is sterk: rustig en groen, maar toch op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout en met strand en duinen op fietsafstand.

Indeling

Entree:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de veranda, een heerlijk plekje om de dag rustig te beginnen met een kopje koffie. De veranda kijkt uit op het groene Sint Bavopark, dat met zijn bomen en wandelpaden zorgt voor een fijne en natuurlijke woonomgeving. Een plek waar je op een mooie ochtend al vroeg lekker buiten kunt zitten. Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet met fonteintje en de meterkast bevinden.

De gehele begane grond valt direct op door de hoge plafonds, die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een lichte, open sfeer. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer in een lichte kleurstelling. Ook de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling van de woning.

Woonkamer:
Vanuit de hal bereik je de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de witte keuken, uitgevoerd met een keukenopstelling aan beide zijden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-vriescombinatie, combioven, magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde sta je bovendien in een handomdraai op de veranda.

Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je heerlijk kunt ontspannen. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten. Deze geven direct toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin.

Tuin:
De sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de aanwezige zonwering creëer je ook op zonnige dagen eenvoudig een fijne plek in de schaduw. De tuin is verzorgd ingericht met groene borders, twee terrassen en een combinatie van klinkers en grote tegels.

Aan de houten berging is een praktische overkapping geplaatst, die extra ruimte biedt voor het droog en beschut opbergen van bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen en andere materialen. De tuin is daarnaast via een achtergelegen pad bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de met vloerbedekking beklede trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een rolluik, waarmee je eenvoudig de lichtinval en privacy kunt regelen.
De twee overige slaapkamers bevinden zich eveneens op deze verdieping. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers flexibel te gebruiken en biedt deze verdieping volop ruimte voor een gezin.

De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Hier beschik je over een halfvrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De spiegel met geïntegreerde verlichting zorgt voor extra comfort. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld, wat de badkamer een verzorgde en complete uitstraling geeft.

Tweede verdieping:
Via opnieuw een met vloerbedekking beklede trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop zorgt een dakraam voor prettig daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde is extra bergruimte aanwezig.

De volwaardige vierde slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt daardoor verrassend veel ruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde is dit bovendien een prettig lichte kamer.

Omgeving:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Landgoed in den Houte. In de directe omgeving is volop speelgelegenheid aanwezig en in de wijk bevinden zich onder andere de Engelse Tuin en de kinderboerderij.

Een bijzonder pluspunt is de ligging direct aan het Sint Bavopark. Aan de voorzijde kijk je vanuit de veranda en keuken uit over het groen, met bomen, wandelpaden en een prettige open uitstraling. Juist deze ligging geeft de woning aan de voorzijde extra rust en een vrij gevoel.

Het gezellige centrum van Noordwijkerhout is eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast zijn omliggende dorpen en steden dankzij de gunstige ligging goed bereikbaar. Zo combineer je hier rustig en groen wonen met de gemakken van diverse voorzieningen en plaatsen binnen handbereik.

Algemeen:
De woning is in 2021 opgeleverd en wordt nog altijd door de eerste bewoners bewoond. Het geheel is modern afgewerkt en combineert comfortabel wonen met een bijzonder energiezuinige uitvoering. Met energielabel A+++, acht zonnepanelen en een eigen bodemwarmtepomp is de woning bijzonder duurzaam en energiezuinig uitgevoerd. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving van de woning, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.

Bijzonderheden

* Bouwjaar: 2021;
* Woonoppervlakte ca. 156 m²;
* Hoge plafonds op de gehele begane grond, met een hoogte van circa 3 meter;
* Fraaie ligging aan het groene Sint Bavopark;
* Gasloos en voorzien van een eigen bodemwarmtepomp;
* Voorzien van 8 zonnepanelen;
* Energielabel: A+++;
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Meerkosten bij notariskeuze, Royementskosten en Meetinstructie.