Bouwjaar
2023
Oppervlakte
ca. 153 m²
Kamers
5 Kamers
Energielabel
A
Omschrijving
Uitgebouwd Hoekwoonhuis (drie-onder-één-kap) met zonnige op het zuiden gelegen achtertuin gelegen op het eiland Waterweide. Dit woonhuis, met 5 slaapkamers, heeft een woonoppervlakte van circa 153 m². De oplevering zal waarschijnlijk in het derde kwartaal van 2023 zijn. De huidige koper heeft een aantal wijzigingen (meerwerkopties) doorgevoerd zodat u een werkelijk uniek woonhuis heeft!
De keuken aan de achterzijde is gedeeltelijk tegen de muur gesitueerd en heeft ook een bijbehorend kookeiland.
De apparatuur in deze keuken bestaat uit;
-Onderbouw Siemens wijnklimaatkast
-Bora inductiekookveld
-Quooker
-Geïntegreerde koelkast
-Geïntegreerde vrieskast
-Vaatwasmachine
Kortom een meer dan complete keuken. U kunt nog kiezen uit de twee kleuren zoals te zien op de impressies.
Verder is er de entree, hal met toilet en de techniekruimte is vergroot zodat er genoeg bergruimte voor handen is.
Toilet voorzien van;
Vloertegel: Boston Beige (45 x 45 cm)
Wandtegel Oceano Blanco (20 x 33 cm)
De badkamer wordt opgeleverd met een ligbad, ruime douche, badkamer meubel, verwarming en vrijhangend toilet.
Badkamer voorzien van; Vloertegel: Boston Beige (45 x 45 cm)
Wandtegel: Oceano Blanco (20 x 33 cm)
De wanden zijn tot het plafond betegeld.
Via de link Waterweide - In den Houte (landgoedindenhoute.nl) kunt u goed de hoekligging aan het water van bouwnummer 16 bekijken.
* De verwachting voor de oplevering vanuit de aannemer is Q3.
* Dit woonhuis is als nieuwbouwwoning verkocht door de projectontwikkelaar aan de huidige koper. De huidige koper heeft een aannemingsovereenkomst gesloten met de aannemer (Trebbe Bouw). Uiteraard zijn de originele verkooptekeningen en technische omschrijving beschikbaar. Dit zijn echter contractstukken tussen de aannemer en de huidige koper. De aannemer gaat echter geen contract aan met een nieuwe partij (nieuwe koper). U koopt dus van de huidige (particuliere) koper.
Lees volledige omschrijving
Algemeen
Dit woonhuis is op dit moment in aanbouw en maakt deel uit van het nieuwbouwdeelplan Waterweide, onderdeel van de groene nieuwe woonwijk Landgoed in den Houte. De oplevering van de woning vindt plaats op de dag van sleuteloverdracht vanuit de projectontwikkelaar.Begane grond
De woning is uitgebouwd en de keuken is verplaatst naar de achterzijde van de woning. Hierdoor is een schitterende leefruimte ontstaan en de tuin is op het zuiden gelegen (bereikbaar door middel van de openslaande deuren)!De keuken aan de achterzijde is gedeeltelijk tegen de muur gesitueerd en heeft ook een bijbehorend kookeiland.
De apparatuur in deze keuken bestaat uit;
-Onderbouw Siemens wijnklimaatkast
-Bora inductiekookveld
-Quooker
-Geïntegreerde koelkast
-Geïntegreerde vrieskast
-Vaatwasmachine
Kortom een meer dan complete keuken. U kunt nog kiezen uit de twee kleuren zoals te zien op de impressies.
Verder is er de entree, hal met toilet en de techniekruimte is vergroot zodat er genoeg bergruimte voor handen is.
Toilet voorzien van;
Vloertegel: Boston Beige (45 x 45 cm)
Wandtegel Oceano Blanco (20 x 33 cm)
1e verdieping
De 1e verdieping heeft een drietal slaapkamers (18.1M2, 12.6M2 en 6,9M2) en een badkamer.De badkamer wordt opgeleverd met een ligbad, ruime douche, badkamer meubel, verwarming en vrijhangend toilet.
Badkamer voorzien van; Vloertegel: Boston Beige (45 x 45 cm)
Wandtegel: Oceano Blanco (20 x 33 cm)
De wanden zijn tot het plafond betegeld.
2e verdieping
Op de 2e verdieping zijn er een tweetal slaapkamers en een overloop. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eveneens is er een dakraam op de overloop!Achtertuin
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en circa 7 meter diep.Verwarming
De woning wordt voorzien van een individuele warmtepomp met een geïntegreerde boilervat met een capaciteit van ca. 180 liter warm water. De warmtepomp staat in de technische ruimte onder de trap op de begane grond. Het systeem kan zowel verwarmen als passief koelen Dit is in een lease constructie. De kosten bedragen thans circa € 1.275,= per jaar. Dit loopt via REDO. Er is een mogelijkheid om 1 jaar na ingebruikname de warmtepomp te kopen. Voor meer informatie: zie bijlagen.Overig
Dit woonhuis maakt deel uit (bouwnummer 16) van het deelplan Waterweide in het project Landgoed in den Houte in Noordwijkerhout. De huidige koper gaat er uiteindelijk niet wonen en zoeken iemand die deze schitterende woning wil betrekken.Via de link Waterweide - In den Houte (landgoedindenhoute.nl) kunt u goed de hoekligging aan het water van bouwnummer 16 bekijken.
Het ultieme eilandgevoel
Geniet van een luxe woning aan het water die van alle gemakken is voorzien. Deelplan Waterweide is omgeven door water en gericht op rustig wonen in het groen. Daardoor ervaar je hier altijd het ultieme eilandgevoel. Elke woning ligt met de voor- of achtergevel bijna aan het water. Het eiland is op vijf plekken verbonden met de rest van het landgoed, maar slechts één is toegankelijk voor auto’s. Zo weet je zeker dat het hier heerlijk rustig is en kinderen fijn kunnen spelen. Elke dag een vakantiegevoel!Omgeven door water en groen
Waterweide bevindt zich op de plek van de voormalige dierenweide. Het terrein is een eiland met een eigen karakter.Autoluw
Wonen in Waterweide betekent niet alleen genieten van een comfortabele nieuwbouwwoning, maar ook van de natuur. Want welke woning je ook kiest, overal heb je uitzicht op het water op de groene omgeving. De waterpartijen worden uitgebreid en langs het water worden wandelpaden en een speelweide aangelegd. Voor de auto’s is er slechts één toegangsweg die uitkomt op de parkeerplaatsen in de binnenhofjes tussen de woningen. Zo kun je lekker dicht bij de woning parkeren en toch uit het zicht.Bijzonderheden
* De woning zal opgeleverd worden met een A+++ energielabel. Uiteraard voldoet de woning aan de eisen van BENG ((Bijna Energie Neutraal Gebouw).* De verwachting voor de oplevering vanuit de aannemer is Q3.
* Dit woonhuis is als nieuwbouwwoning verkocht door de projectontwikkelaar aan de huidige koper. De huidige koper heeft een aannemingsovereenkomst gesloten met de aannemer (Trebbe Bouw). Uiteraard zijn de originele verkooptekeningen en technische omschrijving beschikbaar. Dit zijn echter contractstukken tussen de aannemer en de huidige koper. De aannemer gaat echter geen contract aan met een nieuwe partij (nieuwe koper). U koopt dus van de huidige (particuliere) koper.
Kenmerken
Bouw en ligging | |
---|---|
Soort woning | Eengezinswoning |
Type woning | Hoekwoning |
Bouwjaar | 2023 |
Ligging | Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij het centrum |
Oppervlakten en inhoud | |
Perceeloppervlakte | ca. 135 m² |
Woonoppervlakte | ca. 153 m² |
Externe bergruimte | ca. 6 m² |
Inhoud | ca. 535 m³ |
Aantal kamers | 5 |
Energie en onderhoud | |
Energielabel | A |
Isolatie | Volledig geisoleerd |
Verwarming | Vloerverwarming geheel |
Onderhoud binnen | Goed |
Onderhoud buiten | Goed |
Tuin | |
Tuin | Achtertuin |
Ligging tuin | Zuid |
Lengte tuin | 7 meter |
Breedte tuin | 6,2 meter |
Berging/schuur | |
Berging | Vrijstaande houten schuur |
Berging voorziening | Voorzien van elektra |