Sint Bavolaan 22

Nieuw in verkoop

Deze moderne, gasloze tussenwoning (2021) is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk ‘Landgoed in den Houte’. De woning is met het oog op de toekomst gebouwd en is dankzij de uitstekende isolatie, luchtwarmtepomp en 9 zonnepanelen voorzien van een uiterst gunstig energielabel A+++. Dit garandeert niet alleen een maximaal wooncomfort, maar zorgt ook voor een zeer lage energierekening en extra gunstige financieringsmogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een praktische indeling en profiteert van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met separaat vriesgedeelte.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin welk gelegen is op het zuidoosten.
Aan de achterzijde van de woning is de mogelijkheid om de woning te voorzien van een uitbouw van circa 1.20m.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is netjes en functioneel afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping met dakraam biedt plaats aan de technische installaties en de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Deze verdieping is momenteel in gebruik als open werk- of hobbyruimte, maar biedt de mogelijkheid om naar eigen inzicht aangepast te worden tot een volwaardige derde slaapkamer.

Tuin en parkeren:
De achtertuin is voorzien van een praktische houten berging welk voorzien is van electra en is bereikbaar via het achterom. In de directe omgeving van de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel bewoners als bezoekers.

Wijk en Locatie:
De woning bevindt zich in de populaire woonwijk ‘Landgoed in den Houte’. Deze jonge wijk kenmerkt zich door een bijzonder ruime opzet, een groen karakter en een kindvriendelijke inrichting. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Noordwijkerhout, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206). Het strand, de duinen, recreatieplas en de bollenvelden liggen op korte fietsafstand.

Kenmerken:
* Duurzaamheid: Toekomstbestendig wonen met extreem lage energielasten (A+++).
* Energie: Voorzien van 9 zonnepanelen, luchtwarmtepomp en volledig gasloos.
* Woonomgeving: Ruim opgezette, groene nieuwbouwwijk met goede parkeerfaciliteiten.
* Bouwkwaliteit: Moderne bouw (2021) volgens de huidige normen.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
* Perceeloppervlak 89 m²
* Energielabel A+++
* Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving
* Nabij centrum, uitvalswegen, duinen en strand
* Goede parkeergelegenheid in de directe omgeving