Sint Bavolaan 2

Nieuw in verkoop

In de populaire en groene nieuwbouwwijk ‘Landgoed in den Houte’, op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout, bevindt zich deze zeer verzorgde en moderne pakhuiswoning. Als hoekwoning geniet deze woning van een gunstige ligging en veel lichtinval door de twee zijramen op elke verdieping. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een lucht-waterwarmtepomp, 4 zonnepanelen en een uiterst gunstig energielabel A+++. Dankzij de duurzame installaties en hoogwaardige afwerking is de woning volledig voorbereid op de toekomst.

Daarnaast beschikt de woning over een zonnige, op het oosten gelegen achtertuin, waar u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal en meterkast. Het modern vrijhangend toilet is in 2025 volledig gerenoveerd. De sfeervolle, lichte woonkamer kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking en is voorzien van een tweetal zijramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Een echte blikvanger is de stijlvolle wand met geïntegreerde elektrische haard en ingebouwde televisie, die zorgt voor een luxe uitstraling. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open, moderne keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met fraaie RVS-afzuigkap, Quooker, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast met daarin de boiler.

Tuin en parkeren:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevinden zich een houten berging en de lucht-waterwarmtepomp. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom.
Aan de voorzijde en achterzijde van de woning zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig, waardoor er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving beschikbaar is.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een zeer royale ouderslaapkamer met airconditioning. De ramen van deze slaapkamer zijn hier voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook aan de voorzijde is de moderne badkamer gesitueerd. Deze is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Dankzij de rechte gevels van de pakhuiswoning biedt deze verdieping verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich aan de achterzijde een royale derde slaapkamer.

Aan de voorzijde ligt een praktische open was-/technische ruimte, die door de fijne lichtinval ook uitstekend benut kan worden als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Wijk:
De woning is gunstig gelegen nabij de Engelse Tuin en bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, waardoor het een fijne woonomgeving is voor zowel jong als oud.

Bijzonderheden

* Hoekwoning met veel natuurlijke lichtinval dankzij twee extra zijramen op elke verdieping
* Badkamer en toilet in 2025 volledig vernieuwd
* De ramen aan de zijkant van de begane grond en bij de keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens met afstandsbediening.
* Alle ramen in de woning zijn uitgerust met horren.
* Volledig gasloos, voorzien van lucht-waterwarmtepomp
* Voorzien van 4 zonnepanelen
* Vrijwel de gehele woning voorzien van vloerverwarming
* Gelegen in een groene woonomgeving op steenworp afstand van het centrum
* Op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206)
* Het strand, de duinen, recreatieplas en de bollenvelden liggen op korte fietsafstand
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Royementskosten en Meetinstructie.