Sint Bavolaan 112

Modern, instapklaar en verrassend ruim! Deze fraaie, in 2023 gebouwde en uitgebouwde woning in de populaire wijk Landgoed in den Houte combineert comfort, ruimte en een bijzondere ligging.

Met circa 137 m² woonoppervlakte, een royale uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken en een prima afwerkingsniveau is dit een heerlijk compleet gezinshuis. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden.

De woning maakt deel uit van deelplan De Waterweide en heeft aan de achterzijde een opvallend vrije ligging, met een lager gelegen pad en waterpartij.

De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier bereik je de royale woonruimte.

De woonkamer is circa 2,4 meter uitgebouwd en biedt volop leefruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de zonnige tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in parallelopstelling, uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, inbouw afzuigsysteem, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. Vanuit de hal is is de afgedichte technische ruimte bereikbaar. In deze ruimte onder de trap bevindt zich de warmtepomp en geïntegreerd boilervat.

Zonnige achtertuin:
Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer direct de zonnige achtertuin in. Deze achtertuin, met houten berging, is op het zuiden gelegen. Achter de tuin bevindt zich, een aantal treden lager, een achterpad. De tuin heeft een bijzondere vrije ligging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer. Deze is momenteel in gebruik is als praktische inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer. Eveneens aan de voorzijde is er de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens volop ruimte. Hier bevindt zich een ruime zolderslaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakraam. Een fijne extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte behoort hier dan ook tot de mogelijkheden.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Omgeving:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Landgoed in den Houte. Er is speelgelegenheid in de omgeving en in de wijk ligt de Engelse Tuin en de kinderboerderij. Het centrum is op loopafstand gelegen. Strand en duinen liggen op fietsafstand.

Bijzonderheden

* Bouwjaar 2023
* Circa 137 m² gebruiksoppervlakte wonen
* Uitgebouwde woonkamer (circa 2,4 meter)
* Vrije ligging aan de achterzijde met waterpartij
* Volledig voorzien van fraaie PVC-vloer
* Gasloos
* Energielabel A+++
* De verwarming het verwarmen van het water vindt plaats d.m.v. een warmte pomp. Dit is een leaseconstructie met het REDO. De kosten bedragen op dit moment: €116,54 per maand.
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Meerkosten bij notariskeuze, Royementskosten en Meetinstructie.