Salvatorhof 9

Midden in het gezellige centrum van Noordwijkerhout, ligt deze verrassend ruime en uitstekend ingedeelde woning van circa 156 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig dakterras, een balkon én een eigen berging in de ondergelegen parkeergarage.

Dankzij de praktische indeling is deze woning ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar veel leefruimte.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast (voorzien van een waterontharder) en een praktische bergkast. De royale slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt over dubbele openslaande deuren. Deze ruimte leent zich eveneens uitstekend als werkkamer of praktijk aan huis.

Aan de achterzijde vindt u de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgerust met een vaatwasmachine, een fornuis met oven en een Quooker. De openslaande deuren naar de Franse balkons zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De royale woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie parketvloer en een sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar het zonnige, ruime terras geniet u hier van volop daglicht.

Dit terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de gunstige ligging is het hier een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De royale, moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en derde toilet. Daarnaast zorgen de praktische vaste kasten voor extra bergruimte.

Omgeving:
Salvatorhof is een woonlocatie (plein) midden in het levendige centrum van Noordwijkerhout. Winkels, supermarkten, gezellige restaurants en terrassen bevinden zich letterlijk om de hoek.

Ook het strand, de duinen en het Oosterduinsemeer liggen op korte fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Leiden, Haarlem, Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden

* Bouwjaar ca. 2007;
* Energielabel A;
* De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2024);
* De woning beschikt over akoestische plafondpanelen in de slaapkamer op de begane grond, de hal en de overlopen op de 1e en 2e verdieping;
* De woning is afgewerkt met een combinatie van plavuizen, laminaat- en parketvloeren;
* Uitgerust met een intercominstallatie inclusief deuropener;
* De woning is voorzien diverse elektrische zonwering zoals screens in de keuken, een uitvalscherm op het terras en rolluiken in de slaapkamer op de tweede verdieping (2023/2024);
* Eigen berging in de ondergelegen parkeergarage;
* Verplichte huur van een parkeerplaats in de parkeergarage (thans ca. € 688,- per jaar);
* VvE-bijdrage ca. € 203,- per maand;
* In de koopovereenkomst worden onder andere een ouderdomsclausule, meerkosten bij notariskeuze, royementskosten en de meetinstructie opgenomen.