's-Gravendamseweg 37A

Nieuw in verkoop

Op een perceel van 150 m² ligt deze nagenoeg volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de ’s-Gravendamseweg in Noordwijkerhout. Het betreft een verrassend ingedeelde woning, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen (met dubbel en triple glas) en een modern uitgeruste keuken en badkamer. Aan de achterzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over de bollenvelden. De woning heeft een prettige lichtinval en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Indien gewenst kunt u (mogelijkerwijs) aan de voorzijde van de woning een of meerdere parkeerplaatsen creëren.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang. Vanuit hier komt u in de sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, waar meerdere raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woon-eetkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen bollenvelden. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin met een ruim bemeten houten berging.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een prettige plafondhoogte. Indien gewenst kunt u aan de voor- en achterzijde van de woning dakkapellen plaatsen en/of een tweede slaapkamer creëren (voor een dakkapel aan de voorzijde geldt een vergunningsplicht). Daarnaast is er een moderne badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

Vliering:
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Met een nokhoogte van circa 2.38 meter is dit een verrassend royale ruimte, ideaal als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie. Met het plaatsen van een vaste trap kan deze verdieping eventueel verder worden benut.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een buitenruimte aan de achterzijde met een zonnige ligging en een uniek, vrij uitzicht over de bollenvelden; een zeldzame combinatie die veel rust en ruimte biedt.

Bijzonderheden

* Nagenoeg volledig gerenoveerde woning;
* Energielabel C;
* Vrij uitzicht over de bollenvelden;
* Woonoppervlakte ca. 73 m²;
* Op fietsafstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout, de duinen, het strand en recreatieplas het Oosterduinsemeer;
* Gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206), en Amsterdam en Den Haag (A44);
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.