Pilarenlaan 48

Verkocht

Op een markante locatie gelegen robuust en zeer royaal vrijstaand woonhuis met inpandig appartement, ruime schuurruimten en een heerlijk zonnige, rondom gelegen, tuin. Alles bij elkaar op een kavel van 1.130 m².

Indeling begane grond

Entree, ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer van circa 40 m² met erker (voorzien van een schuifpui), allesbrander en plavuizen vloer. Aansluitend de gesloten ‘in eiken’ uitgevoerde woon- eetkeuken die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Dan is er nog een bijkeuken waar een eenvoudig keukenblok geplaatst is en van waaruit er toegang is tot een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De woonkamer, hal, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Tenslotte is vanuit de bijkeuken ook nog een inpandige berging bereikbaar waar twee c.v. ketels zijn gemonteerd is. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine. Opgemerkt dient nog te worden dat vanuit de bijkeuken er ook nog een ‘achterdeur’ is naar de royale garage.

1e verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 4 prima slaapkamers die tot het woonhuis behoren. Tevens is er op de verdieping nog een zelfstandige wooneenheid welke separaat bereikbaar is. De slaapkamers op de eerste verdieping kennen alle vier een goede afmeting en zijn vanaf de centrale overloop bereikbaar. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer, ook vanaf de centrale overloop te bereiken, is uitgevoerd met een ligbad gecombineerd met een douche, een wastafel en een toilet. Vanaf de overloop is tenslotte ook nog, door middel van een vlizotrap, de zeer royale 2e verdieping bereikbaar.

2e verdieping

De tweede verdieping kent een nokhoogte van ruim 2 meter en is voorzien van een vijftal grote dakramen waardoor er legio mogelijkheden zijn voor deze verdieping. Thans is er sprake van een indeling in 6 aparte ruimtes die aansluitend aan elkaar bereikbaar zijn. Zeker gezien de hoeveelheid daglicht-inval die de dakramen bieden is deze verdieping voor veel meer doeleinden geschikt dan alleen maar als ‘zolderverdieping’.

Appartement 1e verdieping

Sinds vele tientallen jaren herbergt het pand al een separaat bereikbaar appartement op de eerste verdieping. Vanuit de naastgelegen garage is er een toegangsdeur met een privé trapopgang voor de bewoner van deze zelfstandige woonruimte. Het woonappartement bestaat uit een lichte woonkamer, een tweetal slaapkamers, een gesloten keuken welke is voorzien van de gebruikelijke inbouw apparatuur en een douche ruimte gecombineerd met een toilet. Het woonappartement is efficiënt ingedeeld, immer door de eigenaar verhuurd geweest maar wordt in principe ‘leeg’ opgeleverd. Als vanzelfsprekend kan dit aparte woongedeelte ook prima gebruikt worden voor bijvoorbeeld een inwonend kind.

Schuren en garages

Eén van de extra’s die dit royale woonobject biedt is de grote oppervlakte aan schuren en garages die naast en achter de woning aangebouwd zijn. In totaal is er sprake van circa 160 m² garage- en schuurruimte. In feite is de schuur en garageruimte in een viertal delen gesplitst waarbij 3 van de ruimtes middels een garagedeur bereikbaar zijn en één ruimte via de andere ruimte bereikbaar is. Al met al bieden al deze opstallen, die deels uit metselwerk zijn opgetrokken en deels uit stalen damwandprofielplaten, ontzettend veel mogelijkheden voor de hobbyist, oldtimer liefhebber of iemand met een ‘aan huis gebonden beroep’.

Rondom het object

De woning kent, zoals gezegd, een opvallend markante ligging op de hoek van de Pilarenlaan en de Maandagsewetering en biedt daardoor het beste van twee werelden. Enerzijds is er de ruimte van het perceel en de open ligging van het gebied ten oosten van de Maandagsewetering. Anderzijds is er het gemak van de ligging ‘tegen dorp aan’ met alle faciliteiten van dien. Verder wordt het pand gekenmerkt door de royale voortuin en ruime parkeermogelijkheden langs en vóór het pand. Aan de zuid-oost zijde is nu een zeer royaal terras aanwezig wat uiteraard ook uitgebreid kan worden naar de uitermate zonnige achterkant van het perceel. Hier ligt nog een vrij gedeelte van circa 8 meter diep en 25 meter breed.

Bestemming

Het object heeft verreweg als grootste gedeelte de bestemming ‘Wonen’ wat betekent dat iedereen hier mag wonen. Daarnaast is een gedeelte van het perceel bestemd als ‘Tuin’ wat aan de voorzijde en de zijkant (langs de Maandagsewetering) gelegen is. Tenslotte is er nog sprake van een kleine strook (aan de achterzijde van het perceel) wat als ‘agrarisch’ bestemd is.

Resumerend

Bent u op zoek naar een woonobject met een grote woonoppervlakte (236 m²) met daarbij zeer royale schuur-, garage- en/of hobbyruimten (totale oppervlakte inclusief de 2e verdieping circa 218 m²) in combinatie met een royale kavel op een markante locatie nabij het dorp maar toch vrij gelegen? Dan is dit robuuste woonhuis met inpandig, separaat bereikbare, appartement en grote, rondom gelegen tuin absoluut een aanrader!

Bijzonderheden

* De oppervlakte van de 2e verdieping (circa 58 m²) is als vanzelfsprekend niet meegenomen in het aantal vierkante meter woonoppervlak.
* De begane grond vloer is een betonnen vloer. De beide verdiepingsvloeren zijn van hout waardoor plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping relatief eenvoudig is.
* Het pand is altijd keurig onderhouden en verkeert daardoor in prima conditie. Echter qua kleurstelling en afwerking is het nog niet aangepast aan de huidige tijd.
* Op de nieuw gevormde achtergrens van het perceel (circa 8 meter achter de bebouwing) wordt nog een nieuw hekwerk geplaatst.
* De art-impressie is toegevoegd om u een indruk te geven wat de mogelijkheden zijn om een eigentijdse woning te creëren. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.