Offenbachpad 3

‘Le Bonheur’, vertaald vanuit het Frans ‘Geluk’ Het geluk zult u in ieder geval iedere minuut van de dag gaan ervaren als u de nieuwe eigenaar wordt van deze geweldige woning! Deze sfeervolle vrijstaande en recent aan de zijkant uitgebouwde woning ligt aan het Offenbachpad te Voorhout. De woning is gebouwd in 2015 “plan Vesterhout", en beschikt over een inpandige berging, parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein, een voortuin welke gelegen is aan een fietspad en een riante achtertuin die voorzien is van veel beplanting en gelegen is op het zuidoosten. Door de ideale ligging kunt u bijna de gehele dag heerlijk van de zon genieten.

Indeling begane grond

Entree, hal met meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar), en toegangsdeuren naar alle vertrekken op de begane grond alsmede een vaste trap naar de eerste verdieping, toiletruimte welke volledig is voorzien van modern tegelwerk, een hangend toilet en fonteintje. Middels de twee toegangsdeuren bereikt u de keuken en het woongedeelte.
De keuken is afgewerkt in een moderne kleurstelling en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak en veel werk en bergruimte. Het keukengedeelte is d.m.v. 2 schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer.
De zeer ruim bemeten uitgebouwde woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk (dag)licht. Via de openslaande deuren bereikt u de sfeervolle achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer, strakke wanden en plafond.

1e Verdieping

Overloop; toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinkant is indien gewenst vrij eenvoudig te veranderen in twee slaapkamers. De badkamer welke ook volledig is voorzien van modern tegelwerk, heeft een ligbad, een afsluitbare inloopdouche, 2e toilet, een wastafel met spiegelkast en een designradiator.

2e Verdieping

Overloop; toegang tot ruime zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van veel raampartijen en is naar wens in te delen in 2 extra slaap e/o werkkamers. Op deze verdieping is tevens de opstelling van de cv-installatie, aansluiting voor de wasmachine/droger en het ventilatiesysteem gesitueerd.

Tuin

De sfeervolle achtertuin (circa 9 meter breed en 11 meter diep) is te bereiken via de woonkamer d.m.v. (twee maal) 2 openslaande deuren. Op het terras kunt u desgewenst de schaduw opzoeken middels het aanwezige elektrisch bedienbare zonnescherm/pergola. Aan de achterzijde van de tuin kunt u onder de overkapping/lounge gedeelte volop genieten van een drankje en de schaduw!

Locatie

Voorhout ligt in de Duin- en Bollenstreek. Via de A-44 bereikt u in korte tijd Leiden, Den Haag, Schiphol, Amsterdam. Via de N-206 zijn Noordwijk, Leiden en Haarlem in korte tijd bereikbaar. Busverbindingen treft u op loopafstand, het treinstation is op loop/fietsafstand te bereiken. Het gezellige Voorhout beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals verschillende kinderopvangvoorzieningen en onderwijsmogelijkheden, basisscholen, medische basiszorg en diverse sportfaciliteiten.

Overige informatie

De woning heeft het energielabel A, daarnaast is er recent extra geïnvesteerd in verduurzaming. Zo is de gehele benedenverdieping in 2019 uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming, en is er in 2021 tevens een airconditioning systeem (koude/warmte afgifte) en 7 zonnepanelen geplaatst. Verder verkeert de woning in een zeer goede staat van afwerking en onderhoud.

Bijzonderheden

* Fantastische uitgebouwde vrijstaande woning;
* Bouwjaar 2015;
* Energielabel A;
* Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 7 zonnepanelen;
* Woonoppervlakte wonen circa 153 m²;
* Perceeloppervlakte 242 m²;
* Parkeren op eigen terrein;
* Nabij diverse uitvalswegen, ov voorzieningen en andere faciliteiten.