Molenstraat 27

Nieuw in verkoop

Charmante jaren ’30 tussenwoning met prachtige details.

Gelegen aan de Molenstraat, op korte afstand van het centrum, treft u deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. Met prachtige elementen zoals glas-in-lood, een erker, ensuite deuren en paneeldeuren, straalt de woning warmte en charme uit. De goed ingedeelde leefruimtes, een moderne keuken en een fijne achtertuin maken dit tot een ideale woning voor gezinnen.

Indeling

Begane grond:
Binnenkomend door de echt ouderwetse voordeur kom je in de vestibule (tochtportaal) met nog originele wandtegels. Via de vestibule betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, bereikbaar vanuit de hal én via de achtergelegen eetkamer door middel van prachtige ensuite deuren met glas-in-lood. De erker met glas-in-loodramen zorgt voor een charmante uitstraling en een prettige lichtinval. Naast de radiatoren is er een houtkachel aanwezig (ter overname), wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer.

De eetkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar de op het noordoosten gelegen achtertuin. Zowel de woon- als eetkamer zijn afgewerkt met een grenen vloer.

Vanuit de hal bereikt u tevens de separate toiletruimte en de in 2020 vernieuwde, gesloten keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Tuin:
De circa 12 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een schuur, een gedeeltelijke overkapping en een eigen achterom.

Rondom de tuin zijn op de naburige percelen veel grote bomen aanwezig, waardoor het tijdens het bloeiseizoen een prachtig groen en natuurlijk aangezicht biedt, alsmede privacy.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de twee grootste kamers zijn voorzien van een vaste kast.

De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet, wastafel met spiegelkast en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, beide bereikbaar via een ruime overloop. De slaapkamers beschikken elk over een dakraam, terwijl de overloop is voorzien van een kleine dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor extra lichtinval.

Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, aangevuld met een bergvliering die eveneens vanaf de overloop bereikbaar is. Op de overloop vindt u daarnaast de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (2022).

Omgeving:
De Molenstraat ligt in een populaire buurt. Door de mensen die in de straat wonen wordt het wel de gezelligste straat van ‘Sassem’ genoemd. Ieder jaar wordt er een vrijblijvende straatbarbecue georganiseerd en op zomerdagen is het vaak goed vertoeven in de voortuin met een hapje, drankje en praatje.

De woning ligt op een gunstige locatie met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder een speeltuin, basisschool, supermarkt, horeca, kinderopvang, gezondheidscentrum en Park Rusthoff. Het strand en de Kagerplassen zijn per fiets bereikbaar, evenals het zwembad, sportvelden en de middelbare school (circa 10 minuten). Dankzij de nabijheid van de A44, N206 en N208 zijn Leiden, Haarlem, Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar. Busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en het treinstation ligt op fietsafstand.

Bijzonderheden

* Woning is voorzien van prachtige jaren ’30 details (glas in lood, erker, kamer ensuite deuren en paneeldeuren);
* In 2024 is het buitenschilderwerk gedaan;
* Markiezen (gedateerd) aanwezig voor de voorzijde van het huis;
* Op loopafstand van het gezellige centrum van Sassenheim;
* Nabij uitvalswegen zoals de A44, voor een vlotte verbinding richting Amsterdam of Den Haag;
* Goede mogelijkheden qua openbaar vervoer, met de aanwezigheid van het treinstation in Sassenheim en voldoende busverbindingen op loopafstand van de woning;
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten, Niet zelfbewoningsclausule en Meetinstructie.