Meander 86

Comfortabel wonen in dit 3-kamerappartement (ca. 91 m²) met een vrij uitzicht over de woonwijk Mossenest 2. Het appartement heeft een heerlijke lichte woonkamer, een zonnige balkon en een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout.

Algemeen

Algemene entree met bellentablau en brievenbussen. Vervolgens komt u in de centrale hal met toegang naar de stallingsgarage alsmede de bergingen. Vanuit hier kan de lift of trap worden genomen naar de derde verdieping.

Indeling appartement

Entree, ruime hal met meterkast en welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Allereerst komt u in de royale, comfortabele woonkamer welke door de meerdere raampartijen heerlijk licht is. In de woonkamer bevindt zich de half open keuken welke is voorzien van enige inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er de inpandige bergruimte met de aansluiting wasmachine en droger alsmede de opstelling van de C.V.-combiketel en mechanische ventilatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime, zonnige balkon welke een vrij uitzicht biedt over de woonwijk Mossenest II.

Vervolgens bevinden zich aan de galerijzijde van het appartement twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer alsmede een prima tweede slaapkamer. Dan is er nog de royale badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Tenslotte is er nog het separaat toilet.

Parkeergarage en berging

Bij het appartement behoort nog een kleine (fietsen)berging welke is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex. Tevens behoort er bij het appartement een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Verplichting tot zelfbewoning

Deze woning is thans eigendom van de Woningstichting Sint Antonius van Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen;

Artikel verplichting tot zelfbewoning

Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering.

Voorrang op een koopwoning

U kunt voorrang krijgen op deze koopwoning als u een huurwoning achterlaat van een corporatie in de gemeente Noordwijk. Zo koopt u een woning die beter bij uw situatie past en komt de huurwoning weer vrij voor iemand anders.

Hoe werkt het?
Het is uiteraard mogelijk dat er meerdere (sociale) huurders van een corporatiewoning uit de gemeente Noordwijk gebruik willen maken van de voorrangsregeling. In dat geval komt de huurder met het beste voorstel als eerste in aanmerking om deze woning te kopen. Brengen meerdere geïnteresseerde hetzelfde bod uit? Dan geeft een loting de doorslag.

Huurders die nu een sociale huurwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk hebben voorrang op huurders die een vrijesectorwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk. Daarna hebben huurders van Padua voorrang op huurders van Stek. De gunning wordt altijd voorbehouden door Padua.

Wat zijn de voorwaarden?
• U woont in een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk en het huurcontract staat op uw naam;
• U gaat zelf wonen in de woning die u koopt (zelfbewoningsplicht) en zegt de huurwoning op. De huurwoning moet leeg en onbewoond achtergelaten worden;
• U heeft langer dan een jaar een huurcontract voor onbepaalde tijd voor een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk;
• U krijgt alleen voorrang als u minimaal de vraagprijs biedt. Biedt u onder de vraagprijs, dan krijgt u geen voorrang;
• U bent aanwezig tijdens de bezichtiging van de woning;
• U heeft geen andere woning(en) in eigendom;
• Bij de overdracht van de woning bij de notaris moet u een huuropzegging invullen van uw huurwoning die binnen 3 maanden plaatsvindt.

Inschrijven

Indien u interesse heeft in deze woning, dan kunt u middels een inschrijfformulier een voorstel uitbrengen op de woning.
Inschrijfformulieren kunt u digitaal aanvragen via ons kantoor.

Het inschrijfformulier dient uiterlijk op dinsdag 10 juni 2025, en wel vóór 10:00 uur, bij Heemskerk Makelaardij ingeleverd te worden. Dit kan in een gesloten enveloppe of per e-mail.

Bijzonderheden

* Bouwjaar: ca. 2009
* Woonoppervlakte ca. 91 m²;
* Energielabel A;
* De servicekosten bedragen ca. € 189,85 per maand.
* Volledig geïsoleerd.
* Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
* Voor levering wordt er een nieuwe CV ketel geplaatst inclusief nieuw drukvat en rookgasafvoerkanaal.
* Vrij uitzicht over de woonwijk Mossenest 2.
* Aan de voorzijde van het gebouw zijn ruime (gratis) parkeermogelijkheden.
* Het appartement is op korte afstand van het centrum van Noordwijkerhout gesitueerd.
* Het notarieel transport van dit appartement dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijk.
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Nooit zelf bewoond, Voormalige huurwoning, Verplichting tot zelfbewoning en Meetinstructie.