Maarten Kruytstraat 6

Nieuw in verkoop

Op een uitstekende locatie in het centrum van Noordwijk aan Zee, op korte loopafstand van strand, zee, boulevard en de gezellige Hoofdstraat, ligt deze royale en multifunctionele woning verdeeld over vier woonlagen.

De woning, met het energielabel ’B’, biedt veel ruimte en flexibiliteit en is daardoor uitermate geschikt voor dubbele bewoning of een kantoor/praktijk aan huis. De begane grond kan vrijwel zelfstandig worden gebruikt, terwijl de bovenliggende verdiepingen een volwaardige gezinswoning vormen.

Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor u op meerdere momenten van de dag van de zon kunt genieten. Met een eigen garage en parkeerplaats op een afgesloten terrein is dit een unieke kans op één van de meest gewilde plekken van Noordwijk aan Zee.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet. De begane grond beschikt over twee ruimtes die momenteel zijn ingericht als praktijkruimte. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van een sanitaire voorziening is deze verdieping uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis.

Deze ruimtes zijn toegankelijk via een entree aan de voorzijde. Daarnaast is er aan de achterzijde een deur die direct toegang biedt tot de afgesloten parkeerplaats en de eigen garage.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de lichte woonkamer welk beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Op deze verdieping heeft u tevens het comfort van een airco/warmtepomp systeem (2024) en zonnescherm.

Tweede verdieping:
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft directe toegang tot het balkon.

Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Derde verdieping:
Ruime zolderverdieping met overloop en een derde werk-/slaapkamer met dakkapel. De praktische kastenwand biedt veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede, zeer ruime badkamer met dakkapel, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Garage en parkeren:
Achter de woning bevindt zich een afgesloten (d.m.v. een elektrisch bedienbaar hek) mandelige parkeerterrein, bereikbaar via een gezamenlijke inrit. Op dit terrein beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een ruime garage.
De garage is voorzien van een kanteldeur en beschikt over een praktische bergvliering, waardoor er naast het parkeren van een auto ook volop ruimte is voor opslag, hobby of bijvoorbeeld fietsen. Het één/negende onverdeeld aandeel in een perceel grond met bestemming mandeligheid (VvE). Op dit afgesloten mandelige terrein is voor deze woning één parkeerplaats beschikbaar. De ruime garage is bereikbaar via het mandelige terrein.

Omgeving:
De woning is gelegen in het centrum van Noordwijk aan Zee, op korte loopafstand van het strand, de boulevard en de gezellige Hoofdstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Noordwijk staat bekend om zijn brede stranden, uitgestrekte duingebied en levendige badplaatskarakter. Hier woont u op een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van strandwandelingen, fietsroutes door de duinen en een uitgebreid aanbod aan horeca en recreatie.

Ook de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn steden als Leiden, Den Haag, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.

Bijzonderheden

* Royale woning verdeeld over vier woonlagen;
* Energielabel B;
* 2 praktijkruimtes op de begane grond;
* Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein én zeer ruime garage
* Multifunctioneel: geschikt voor dubbele bewoning, verhuur of praktijk/kantoor aan huis;
* Begane grond met eigen sanitaire voorzieningen;
* Balkon aan voor- en achterzijde;
* Airco-warmtepomp (2024) en 4 zonnepanelen (2023);
* VvE kosten mandelige terrein € 225,- per jaar
* Gelegen in het centrum van Noordwijk aan Zee;
* Op loopafstand van strand, zee, boulevard en winkels.
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.