Lupine 11

Nieuw in verkoop

In de geliefde woonwijk Mossenest 1 staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 156 m² op een perceel van 173 m². De woning onderscheidt zich door de speelse indeling, royale ruimtes en de zonnige ligging met veel privacy. Dankzij energielabel A en maar liefst 22 zonnepanelen is bovendien sprake van een duurzame en energiezuinige woning.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime en zonnige voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het vernieuwde toilet (2021), de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de inpandige berging. Openslaande deuren leiden naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling, veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde en een sfeervolle open haard. De begane grond (woonkamer, hal en toilet) is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer en voorzien van vloerverwarming (momenteel niet functioneel). Strak gestucte wanden en stijlvolle lijsten zorgen voor een verzorgde uitstraling. In 2009 is de woning uitgebouwd voor de keuken. Deze moderne keuken, grotendeels vernieuwd in 2024, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en volautomatische espressomachine. Dankzij het raam, de deur en de lichtkoepel is het een heerlijk lichte ruimte. De keuken heeft een tegelvloer en toegang tot een kleine binnenplaats aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk van prettig formaat en multifunctioneel in te delen als slaap-, werk-, hobby- of kleedruimte. Ook op deze verdieping zijn de wanden strak gestuct, wat zorgt voor een nette en moderne afwerking.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een royale extra kamer met een prettige lichtinval. Hiervandaan is er toegang naar het zonnige balkon, met uitzicht over de straat en waterpartij.

Er zijn twee praktische kasten aanwezig, waarvan één met de opstelplaats van de CV-ketel en één met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Ook deze verdieping is voorzien van strak gestucte wanden.

Tuin en Buitenruimten:
De woning beschikt over een ruime voortuin op het zuidwesten, waar volop genoten kan worden van zon en privacy. De tuin is volledig afgesloten en dankzij de gunstige hoekligging is er veel lichtinval en weinig hinder van omliggende bebouwing. Daarnaast is aan de tuinzijde van de woonkamer in 2025 een groot zonnescherm geplaatst, waardoor er op zonnige dagen eenvoudig een fijne schaduwplek gecreëerd kan worden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kleine binnenplaats grenzend aan de keuken. Daarnaast beschikt de woning op de tweede verdieping over een balkon.

Vanuit de voortuin is tevens de inpandige berging bereikbaar, welke ook direct toegang biedt tot de hal van de woning.

Omgeving:
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Mossenest 1 in Noordwijkerhout, met een ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde. Scholen, winkels, sportverenigingen en het gezellige dorpscentrum liggen op korte afstand. Ook duinen, strand en bossen zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Leiden, Haarlem, Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen én de kust binnen handbereik.

Bijzonderheden

* Woonoppervlakte circa 157 m²;
* Perceeloppervlakte 173 m²;
* Ruime voortuin op het zuidwesten met veel privacy;
* Energielabel A;
* 22 zonnepanelen;
* Moderne keukenopstelling grotendeels vernieuwd in 2024;
* Gestucte wanden in de gehele woning;
* Buitenkozijnen geschilderd in 2025.
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.