Loosterweg 6 C

Nieuw in verkoop

Op een unieke locatie wordt historie nieuw leven ingeblazen 'Residence P. Van Reisen'! In een prachtig monumentaal pand worden 10 karaktervolle woningen gerealiseerd, waaronder 2 woningen, 4 appartementen en 4 maisonnettes, elk met een geheel eigen uitstraling.

Ontwerp

Dit bijzondere project is met zorg en oog voor detail ontworpen door ontwerpburo Veldhoven en Partners. Het resultaat? Een perfecte harmonie tussen authentieke elementen en modern wooncomfort, gecombineerd met een eigentijdse indeling, duurzame materialen en hoogwaardige afwerking. Enige bestaande elementen uit het oorspronkelijke pand zullen teruggebracht worden in de afwerking van de vernieuwbouw.

Algemeen

Dit bijzondere project is in meerdere opzichten uniek. De appartementen bevinden zich in een landelijke omgeving, omringd door uitgestrekte bollenvelden die elk seizoen een kleurrijk en levendig decor vormen. Het centrum van Voorhout, Lisse, Noordwijkerhout, Noordwijk, Sassenheim en Hillegom zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn de grote steden, zoals Amsterdam en Den Haag binnen 30 minuten toegankelijk via de A44, die op slechts 5 minuten rijafstand ligt.

Verkoop

Dit vernieuwbouwproject biedt in totaal 10 karakteristieke woningen, waaronder vier maisonnettes en drie 2-kamerappartementen die nu in de verkoop staan.

Bouwnummer 1 (maisonnette)

Begane grond + 1e verdieping: Royale 4-kamer maisonnette met tuin gelegen op het noordoosten en inpandige berging (ca. 109 m2 woonoppervlak).
Koopsom: € 435.000,= V.O.N.

Bouwnummer 2 (maisonnette)

Begane grond + 1e verdieping: Royale 4-kamer maisonnette met tuin gelegen op het noordoosten en inpandige berging (ca. 104 m2 woonoppervlak).
Koopsom: € 435.000,= V.O.N.

Bouwnummer 3 (maisonnette)

Begane grond + 1e verdieping: Royale 4-kamer maisonnette met tuin gelegen op het zuidwesten en inpandige berging (ca. 108 m2 woonoppervlak).
Koopsom: € 435.000,= V.O.N.

Bouwnummer 5 (maisonnette)

1e + 2e verdieping: Royale 4-kamer maisonnette met terras en inpandige berging (ca. 110 m2 woonoppervlak).
Koopsom: € 435.000 V.O.N.

Bouwnummer 6 (appartement)

2e verdieping: 2-kamerappartement met inpandige berging (ca. 55 m2 woonoppervlak).
Koopsom: € 284.075,= V.O.N.

Bouwnummer 7 (appartement)

2e verdieping: 2-kamerappartement met inpandige berging (ca. 53 m2 woonoppervlak).
Koopsom: € 284.075,= V.O.N.

Bouwnummer 8 (appartement)

2e verdieping: 2-kamerappartement met inpandige berging (ca. 53 m2 woonoppervlak).
Koopsom: € 284.075.= V.O.N.

Keuken en sanitaire ruimtes

Op de tekeningen en impressiebeelden zijn keukens ingetekend ter illustratie. De woningen worden echter zonder keuken opgeleverd. Op de tekening aangegeven keuken aansluitingen zullen wel aanwezig zijn. De sanitaire ruimtes in de woningen worden voorzien van sanitair en tegelwerk en zijn bij de koopsom inbegrepen. .

Vereniging van Eigenaren

De appartementen zullen deel uitmaken van een Vereniging van Eigenaren. In deze vereniging worden gemeenschappelijke zaken geregeld en besproken en zal er mede door middel van een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) zorg gedragen worden voor een adequaat beheer van de buitenkant van het totale gebouw. Hierdoor blijft het gehele pand in conditie wat de waarde en courantheid van de woningen zal bestendigen. De maandelijks verschuldigde servicekosten zijn op dit moment nog niet vastgesteld maar gezien de bouwaard van het totale gebouw alsmede de materialen die gebruikt zullen worden bij de transformatie is de verwachting dat de maandelijkse bijdrage acceptabel uit gaat vallen.

Duurzaamheid

Zoals gezegd worden de woningen feitelijk op nieuwbouw niveau opgeleverd en zal er dan ook qua duurzaamheid sprake zijn van een situatie die u van een appartement/maisonnette uit 2025/2026 mag verwachten. De woningen worden als vanzelfsprekend uitstekend geïsoleerd en voorzien van een individuele warmtepomp.

Parkeren

Bij iedere woning hoort een vaste parkeerplaats die op het naastgelegen perceel (geen eigendom) is gelegen. Het gebruik van deze parkeerplaats, alsmede de verschuldigde kosten voor dit gebruik en het onderhoud lopen via de Vereniging van Eigenaren. Deze parkeerplaatsen worden voorzien van een eigen genummerde plek, zodat u verzekerd bent van een vaste parkeerplaats, direct nabij uw woning. Vanaf de meterkast worden mantelbuizen aangelegd richting de te huren parkeerplaats, ten behoeve van de voorbereiding op elektrisch laden. Naast de vaste parkeerplaatsen zijn er ook vrije parkeerplaatsen.

Fietsenberging

Naast de parkeerplaatsen wordt een afsluitbare fietsenstalling geplaatst. Deze voorziening biedt bewoners de mogelijkheid om fietsen veilig en beschermd te stallen.

Gemeente

Mede door de uniekheid van het plan Loosterweg zijn er door de gemeente Teylingen een aantal spelregels van toepassing verklaard. Zo bestaat er vanuit de gemeente de verplichting voor de initiatiefnemer om bij de verkoop (in de akte van levering) een zogenoemde ‘zelfbewoningsplicht’ alsmede een ‘anti-speculatiebeding’ op te nemen.

Oplevering en Koopsom

De planning is dat de realisatie van het project in Q1 2026 zal starten en dat de woningen in Q1 van 2027 voor bewoning gereed zijn.

Inschrijving en vervolgproces

Mocht u interesse hebben in één van de koopwoningen, dan kunt u via ons kantoor de verkoopinformatie met bijbehorende prijslijst en inschrijfformulier opvragen. Onderdeel van deze informatie vormen de verkoopvoorwaarden en de manier van toewijzen waaronder deze woningen verkocht zullen worden.

U kunt zich vanaf nu inschrijven! De inschrijfperiode sluiten wij op woensdag 26 november 2025 om 23:59 uur. Maandag 1 december krijgt u de uitslag over de toewijzing. Kandidaten die bij hun inschrijving een financiële check van een erkende hypotheekadviseur meesturen waaruit blijkt dat zij de woning kunnen financieren, krijgen voorrang bij de toewijzing. Om u optimaal voor te bereiden bieden de adviseurs van Heemskerk Hypotheken dit gratis en vrijblijvend aan!

Resumerend

- Landelijke en vrije locatie
- Vlotte aanrijdroute naar het lokale en regionale verkeerswegennet
- Uitermate duurzaam vernieuwbouwde woningen
- Ondanks dat het formeel een transformatie betreft zal er gevoelsmatig sprake zijn van
nieuwbouw
- Zelfbewoningsclausule en antispeculatie beding van toepassing.