Lodewijk van Deyssellaan 44
Nieuw in verkoop
2182 VP Hillegom Vraagprijs: € 459.000,- K.K.
Bouwjaar
ca. 1964
Oppervlakte
ca. 90 m²
Kamers
4 Kamers
Energielabel
A
Omschrijving
Van harte welkom in deze gemoderniseerde tussenwoning op een perceel van 133 m², gelegen in de kindvriendelijke wijk Elsbroek, nabij voorzieningen en de dorpskern van Hillegom. Voor ontspanning fietst u zo naar de Amsterdamse Waterleidingduinen of het strand van Langevelderslag. Ook het treinstation is op fietsafstand bereikbaar.
De woning beschikt over energielabel A, kunststof kozijnen en een moderne afwerking met open keuken en kookeiland.
Dankzij de enkelzijdige nokverhoging en mogelijkheden voor een dakkapel en uitbouw, biedt deze woning volop kansen om naar eigen wens uit te breiden en uw droomhuis te realiseren.
Entree, hal met meterkast, trapkast en modern toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt de leefruimte ruim aan.
De moderne open keuken (geplaatst in 2021) is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de achterzijde is er d.m.v. een enkele- en dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De tuin heeft een stenen berging welk voorzien is van elektra en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer (slechts 2 jaar oud) is strak en hoogwaardig afgewerkt en vormt echt een blikvanger. De ruimte is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Op deze verdieping is er tevens een wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met een derde slaapkamer welke is voorzien van een enkele nokverhoging. Deze verdieping biedt extra ruimte en is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich teven de opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte.
Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is ruim bemeten en beschikt over een stenen berging, overkapping en een handige achterom.
Omgeving:
Hillegom is een centraal gelegen en geliefde woonplaats in de Bollenstreek. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Dankzij het NS-station en goede uitvalswegen zijn steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bovendien liggen duinen en strand op korte afstand.
* Perceeloppervlakte 133 m²;
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
* Hoogwaardig afgewerkte badkamer (ca. 2 jaar oud);
* Enkelzijdige nokverhoging gerealiseerd in 2025;
* In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie;
Lees volledige omschrijving
De woning beschikt over energielabel A, kunststof kozijnen en een moderne afwerking met open keuken en kookeiland.
Dankzij de enkelzijdige nokverhoging en mogelijkheden voor een dakkapel en uitbouw, biedt deze woning volop kansen om naar eigen wens uit te breiden en uw droomhuis te realiseren.
Indeling
Begane grond:Entree, hal met meterkast, trapkast en modern toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt de leefruimte ruim aan.
De moderne open keuken (geplaatst in 2021) is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de achterzijde is er d.m.v. een enkele- en dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De tuin heeft een stenen berging welk voorzien is van elektra en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer (slechts 2 jaar oud) is strak en hoogwaardig afgewerkt en vormt echt een blikvanger. De ruimte is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Op deze verdieping is er tevens een wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met een derde slaapkamer welke is voorzien van een enkele nokverhoging. Deze verdieping biedt extra ruimte en is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich teven de opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte.
Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is ruim bemeten en beschikt over een stenen berging, overkapping en een handige achterom.
Omgeving:
Hillegom is een centraal gelegen en geliefde woonplaats in de Bollenstreek. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Dankzij het NS-station en goede uitvalswegen zijn steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bovendien liggen duinen en strand op korte afstand.
Bijzonderheden
* Energielabel A;* Perceeloppervlakte 133 m²;
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
* Hoogwaardig afgewerkte badkamer (ca. 2 jaar oud);
* Enkelzijdige nokverhoging gerealiseerd in 2025;
* In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie;
De verkoper aan het woord:
Wij hebben enorm genoten van onze grote keuken in combinatie met de openslaande deuren. Het is ons favoriete plekje in het huis, vooral als de zomer in aantocht is.
Kenmerken
| Bouw en ligging | |
|---|---|
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Bouwjaar | ca. 1964 |
| Ligging | In woonwijk, Nabij het centrum |
| Dak | Zadeldak |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Perceeloppervlakte | 133 m² |
| Woonoppervlakte | ca. 90 m² |
| Externe bergruimte | ca. 6 m² |
| Inhoud | ca. 303 m³ |
| Aantal kamers | 4 |
| Energie en onderhoud | |
| Energielabel | A |
| Isolatie | Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Volledig geisoleerd |
| Verwarming/warm water | CV combiketel |
| Merk/type | Remeha. Avanta 35c. |
| Bouwjaar | 2021 |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Onderdelen | Rolluiken, Buitenzonwering |
| Tuin | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Ligging tuin | West |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| Lengte tuin | ca. 10,48 meter |
| Breedte tuin | ca. 5,75 meter |
| Garage en parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| Berging/schuur | |
| Berging | Vrijstaande stenen schuur |
| Berging voorziening | Voorzien van elektra |