Leon Senfstraat 40

Verkocht onder voorbehoud

In het bruisende Noordwijk aan Zee maar toch rustig gelegen, verzorgde en modern afgewerkte eengezinswoning met een compleet ingericht en goed verhuurbaar zomerhuis welke separaat bereikbaar is.

Zomerhuis

Het zomerhuis (ca. 32 m²) is via achterom bereikbaar en heeft een eigen entree. Als eerste komt u binnen in de lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Door de hedera afscheidingswand heeft het zomerhuis een eigen stukje tuin waar heerlijk van de zon genoten kan worden. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken en vervolgens is de ruime slaapkamer bereikbaar. Tenslotte is er nog de verzorgde badkamer met douche, badkamermeubel en toilet.

Begane grond woonhuis

Entree, hal, meterkast en een diepe trapkast. Apart vrij hangend toilet. Vervolgens komt u in de uitgebouwde keuken. Deze keuken in moderne kleurstelling is voorzien van hedendaags inbouwapparatuur te weten: 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, aparte koelkast en vriezer, 2 combi-ovens, vaatwasser en een quooker. In de keuken is tevens de wasmachine aansluiting aanwezig. Vervolgens is er de lichte doorzon woonkamer met verlaagd plafond waarin verlichting is verwerkt. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is ook vanuit de keuken te bereikbaar.

1e verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer welke is voorzien van airco. Tevens is er aan de achterzijde nog een kleinere slaapkamer voorzien van vaste kasten. Aan de voorzijde is nog een prima derde slaapkamer. De luxe badkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping

Overloop met de opstelling van de C.V.-combiketel. Vervolgens is er nog een ruime zolderkamer, die op dit moment niet als officiële kamer benoemd mag worden gezien de hoogte.

Tuin

De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en is doormiddel van een scheidingswand als het ware in twee delen gesplitst waardoor dus zowel het woonhuis als het zomerhuis beide een stukje privé tuin hebben. Door de ligging kunt u heerlijk van de zon genieten. De woning heeft een aangebouwde berging waar de opstelling van de C.V.-combiketel van het zomerhuis.

Bijzonderheden

* De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
* Vernieuwde keuken en badkamer.
* Het genoemde woonoppervlakte van circa 113 m² is inclusief het woonoppervlakte van het zomerhuis. Het genoemde woonoppervlakte is exclusief het aantal m² op de tweede verdieping.
* Zomerhuis met eigen entree.
* De woning is op korte afstand gelegen van strand, duinen en het centrum.
* Recent zijn er verbouwingsplannen en tekeningen gemaakt om binnen het bestemmingsplan het één en ander aan te passen zoals o.a. het verhogen van de kap. Hierdoor kan de tweede verdieping ook als volledige verdieping gebruikt worden.