Leidsevaart 28 ws

Nieuw in verkoop

Genieten aan het water!

Deze woonboot aan de Leidsevaart in Noordwijkerhout biedt een bijzondere woonervaring. Met een slim ingedeelde woonoppervlakte van circa 45 m² is de woonboot compact, maar verrassend compleet. Daarnaast beschikt de woonboot over een royaal bemeten vlonder van circa 15 m².

Bovendien woon je hier op een fijne locatie in de Bollenstreek, met het centrum van Noordwijkerhout in de buurt en het strand op fietsafstand.

Indeling

Woonkamer en keuken:
Bij binnenkomst kom je direct in de woonruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor prettig lichtinval en een zicht over het water. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De open keuken staat in verbinding met de rest van de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap.

In de woonruimte bevinden zich tevens de meterkast en een vaste kast met de cv-ketel.

Slaapkamer:
De woonboot beschikt over een slaapkamer, die op een verhoogd gedeelte is gerealiseerd. Door deze verhoging is er extra praktische bergruimte ontstaan, waardoor de beschikbare woonruimte efficiënt wordt benut.

Wat extra fijn is, is dat de slaapkamer ook voorzien is van airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort tijdens warme dagen.

Badkamer:
In de recent vernieuwde badkamer bevinden zich een douchecabine, toilet, badkamermeubel en handdoekradiator. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, waardoor alle voorzieningen overzichtelijk bij elkaar zijn ondergebracht.

Buitenruimte:
De ligging aan de Leidsevaart geeft het geheel een eigen karakter en maakt dit een bijzondere plek voor wie graag dicht bij het water woont.

Vanuit de woonkamer stap je direct de steiger op, waardoor je optimaal kunt genieten van de ligging aan het water. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of af te sluiten met een drankje.

De kade wordt medio november volledig vernieuwd door de gemeente Noordwijk.

Omgeving:
Het centrum van Noordwijkerhout is op fietsafstand gelegen. Je kunt hier terechtkunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook het strand en de duinen zijn goed bereikbaar, ideaal voor een ontspannen fietstocht langs de kust of een ontspannen wandeling op het strand.

Belangrijke informatie:
Het betreft een vrijstaande woonboot met een woonoppervlakte van circa 45 m² en een houten vlonderterras van circa 15 m². De ligplaats en de bijbehorende oevergrond worden gehuurd van de gemeente Noordwijk. Op deze huur zijn voorwaarden van toepassing; de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. In 2025 bedroegen deze kosten € 284,20.

De cv-ketel betreft een huurketel. De kosten hiervoor bedragen circa € 35,- per maand.
Houd er rekening mee dat voor het financieren van een woonschip andere regels en hypotheekvoorwaarden gelden dan voor een regulier woonhuis. Het is daarom verstandig om je vooraf goed te laten informeren door een hypotheekadviseur die ervaring heeft met de financiering van woonschepen.

Bijzonderheden

* Bouwjaar: bak uit ca. 1965
* Woonoppervlakte ca. 45 m²
* Energielabel: niet van toepassing
* De ligplaats en de bijbehorende oevergrond worden gehuurd van de gemeente Noordwijk. In 2025 bedroegen deze kosten € 284,20.
* De cv-ketel betreft een huurketel
* Houd er rekening mee dat voor het financieren van een woonschip andere regels en hypotheekvoorwaarden gelden dan voor een regulier woonhuis
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Meerkosten bij notariskeuze, Royementskosten, Meetinstructie