Kortenbachstraat 27

Verkocht

Comfortabele en lichte twee-onder-één kapwoning met diepe achtertuin welke meerdere mogelijkheden biedt. De woning is in een karakteristieke woonomgeving gelegen en op korte loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout.

Indeling

Entree, hal met meterkast, trapopgang en bijbehorende trapkast. Vanuit de hal is er de toegang tot de heerlijk lichte en comfortabele woonkamer. De aanwezige (sier)haard in de woonkamer is puur voor de huiselijke uitstraling aangezien de woning uiteraard voorzien is van een c.v. installatie met radiatoren. De grote raampartijen in combinatie met het hoge plafond zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer komt u in de eenvoudige, gesloten keuken welke is voorzien van enige (inbouw)apparatuur alsmede de aansluiting voor de wasmachine. In de aanbouw bevindt zich de prima badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

1e verdieping

Overloop met toegang tot alle ruimtes. Doordat de badkamer op de begane grond is gesitueerd, geeft de 1e verdieping (die overigens zowel aan de voor- als aan de achterkant recht opgetrokken is) vrijwel in z’n geheel ruimte voor de slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van vaste kasten en is door de flinke raampartijen heerlijk licht te noemen. Aan de voorzijde is er nog een ruime slaapkamer met vaste kasten aanwezig alsmede een prima derde slaapkamer met de opstelling van de C.V.-combiketel.

Tuin

De tuin van deze woning biedt vele mogelijkheden. De tuin heeft een diepte van circa 19 meter. De aanwezige berging annex garage zijn in slechte staat en dienen vervangen te worden. De afmetingen van de tuin bieden dan legio mogelijkheden. Uiteraard is de tuin achterom bereikbaar. De woning is op een hoek gelegen. Via de uitrit (met vergunning van de gemeente) kunt u door het -in 2 delen- openslaande tuinhek de tuin betreden, alwaar u uw auto op eigen grond kunt parkeren. Door de diepte van de tuin, de hoogte van het huis en de opvallend vrije ligging kunt u in deze tuin heerlijk van het buitenleven genieten.

Resumerend

De woning verdient met name inwendig een behoorlijke opknapbeurt maar biedt mede door de diepe tuin en de ligging ten opzichte van het centrum van Noordwijkerhout vele mogelijkheden!

Bijzonderheden

* De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolatieglas.
* De badkamer is in 2016 vernieuwd.
* Het centrum van Noordwijkerhout bevindt zich op loopafstand en het strand- en duingebied is op fietsafstand gelegen.
* Diepe achtertuin waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten.
* De berging in de achtertuin is in zeer slechte staat en zal gesloopt moeten worden.
* De ouderdomsclausule alsmede de niet bewoningsclausule zullen van toepassing zijn in de koopovereenkomst.
* Behoudens de voering van het gemetselde rookkanaal zijn er geen verdere asbesthoudende materialen aangetroffen. Dit sluit echter niet uit, gezien de leeftijd van de woning, dat er nog meer asbesthoudende materialen in de woning aanwezig zijn.