Koninginneweg 15

Verkocht

Charmante twee-onder-één-kapwoning rustig gelegen en op korte loopafstand van het centrum. De woning heeft vier (slaap)kamers, een royale, zonnige op het zuid-westen gelegen zij- en achtertuin en is gelegen op een flinke kavel van 304 m².

Indeling

Entree, hal, meterkast en ruime kelderkast. Vervolgens komt u in de lichte doorzon woonkamer. Vanuit de hal is de dichte, eenvoudige keuken bereikbaar. Aansluitend aan de keuken is er de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en een apart toilet. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping

Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en nog een prima tweede slaapkamer. Aan de achterzijde is er nog een derde ruime slaapkamer en nog een kleine (studeer)kamer. Centraal op de overloop is er de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de overloop is nog de bergzolder met vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-combiketel.

Tuin

De woning beschikt over een ruime, zonnige op het zuid-westen gelegen zij- en achtertuin wat nu is ingericht als één grote tuin. De woning heeft een zij-tuin van circa 5,5 meter breed en circa 23 meter diep. U kunt, indien gewenst, een achtertuin creëren van circa 13 meter breed en circa 11 meter diep. Door deze royale oppervlakte en de prima ligging kunt u hier op meerdere plekken heerlijk van de zon genieten. In de achtertuin bevindt zich nog een stenen berging en een kleine houten berging.

Verplichting tot zelfbewoning

Deze woning wordt te koop aangeboden door de Woningstichting Sint Antonius van Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen;

Artikel verplichting tot zelfbewoning

Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering.

Bijzonderheden

* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
* Er zijn in totaal 10 zonnepanelen.
* De verkoper zal vóór het notarieel transport nog de vloer van de bergzolder isoleren teneinde energielabel C te realiseren.
* Rustig gelegen en op korte loopafstand van het centrum.
* Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijkerhout.
* Er heeft een bouwtechnische keuring en een asbestinventarisatie onderzoek bij deze woning plaatsgevonden. Op aanvraag zijn deze rapporten beschikbaar.