Koninginneweg 37
Nieuw in verkoop
2211 TC Noordwijkerhout Vraagprijs: € 525.000,- K.K.
Bouwjaar
ca. 1938
Oppervlakte
ca. 127 m²
Kamers
5 Kamers
Energielabel
C
Omschrijving
Karaktervolle eengezinswoning, met een GBO van circa 127 m², gelegen in het centrum van Noordwijkerhout. De woning is op de begane grond uitgebouwd, heeft een vrije achtertuin en 5 slaapkamers.
Via de voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, een doorzonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de voorkant bevindt zich dus de karakteristieke erker. Centraal in de woonkamer bevindt zich een open haard. Aan de achterzijde is de eethoek geplaatst, met zicht op de tuin.
Aansluitend bevindt zich de aangebouwde open keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is er de bijkeuken. Hier is ook aansluiting wasmachine.
De tuin beschikt over een achterom en een houten berging. De voortuin is eveneens ruim en verzorgd aangelegd.
* Woonoppervlakte ca. 127 m²;
* Perceeloppervlak: 216 m²;
* Energielabel: C;
* De ruimte tussen deze woning en Koninginneweg 36 behoort voor de helft bij het eigendom van deze woning. De ruimte dient open te blijven omdat andere woningen via deze ruimte hun achtertuin kunnen bereiken. Hiervoor zijn uiteraard erfdienstbaarheden (recht van overpad) gevestigd.;
* De mogelijkheid bestaat om eventueel de achtergelegen garage te huren. Dit kost circa € 60,= per maand. Dit behoeft nog wel de goedkeuring van de eigenaar van de garage.
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten, Niet zelfbewoningsclausule en Meetinstructie.
Lees volledige omschrijving
Begane grond
Al bij aankomst valt de brede voortuin op, die zorgt voor een uitnodigende entree. De erker aan de voorzijde, voorzien van een markies, geeft het huis een charmante uitstraling.Via de voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, een doorzonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de voorkant bevindt zich dus de karakteristieke erker. Centraal in de woonkamer bevindt zich een open haard. Aan de achterzijde is de eethoek geplaatst, met zicht op de tuin.
Aansluitend bevindt zich de aangebouwde open keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is er de bijkeuken. Hier is ook aansluiting wasmachine.
Tuin
Door de diepte en de vrije ligging heeft u hier een zonnige achtertuin. Direct achter de woonkamer is de tuin circa 12,5 meter diep en achter de bijkeuken bijna 6,5 meter diep.De tuin beschikt over een achterom en een houten berging. De voortuin is eveneens ruim en verzorgd aangelegd.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle drie de kamers zijn voorzien van een eigen wastafel, wat de woning praktisch maakt voor een groter gezin of voor gebruik als werkkamers of logeerkamers. Aan de voorzijde is er de ruime ouderslaapkamer met vaste kast. Plus een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde is er nog een flinke slaapkamer. Eveneens is er de badkamer aan de achterzijde. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche en toilet.Tweede verdieping
Op de overloop bevindt zich bergruimte en toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers. Aan zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is er een dakkapel, waardoor hier verrassend veel licht en ruimte is ontstaan. Beide kamers beschikken ook op deze verdieping over een eigen wastafel.Locatie
De Koninginneweg is een fijne woonlocatie op korte afstand van het de winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Leiden, Haarlem en de kustplaatsen zijn snel bereikbaar.Bijzonderheden
* Bouwjaar: ca. 1938;* Woonoppervlakte ca. 127 m²;
* Perceeloppervlak: 216 m²;
* Energielabel: C;
* De ruimte tussen deze woning en Koninginneweg 36 behoort voor de helft bij het eigendom van deze woning. De ruimte dient open te blijven omdat andere woningen via deze ruimte hun achtertuin kunnen bereiken. Hiervoor zijn uiteraard erfdienstbaarheden (recht van overpad) gevestigd.;
* De mogelijkheid bestaat om eventueel de achtergelegen garage te huren. Dit kost circa € 60,= per maand. Dit behoeft nog wel de goedkeuring van de eigenaar van de garage.
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten, Niet zelfbewoningsclausule en Meetinstructie.
De verkoper aan het woord:
Als de bladeren aan de bomen zitten, kijken we voor- en achter heerlijk op het groen. Vrij wonen met het centrum om de hoek!
Kenmerken
| Bouw en ligging | |
|---|---|
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Hoekwoning |
| Bouwjaar | ca. 1938 |
| Ligging | In woonwijk, Nabij het centrum |
| Dak | Zadeldak |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Perceeloppervlakte | 216 m² |
| Woonoppervlakte | ca. 127 m² |
| Inhoud | ca. 468 m³ |
| Aantal kamers | 5 |
| Energie en onderhoud | |
| Energielabel | C |
| Isolatie | Muurisolatie, Dubbel glas |
| Verwarming/warm water | CV combiketel |
| Merk/type | Intergas HR ketel Kombi Kompakt HRE 36/30 A |
| Bouwjaar | 2024 |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Tuin | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Ligging tuin | Noord-west |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
| Garage en parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |