Kerkstraat 37 A
Nieuw in verkoop
2211 CA Noordwijkerhout Vraagprijs: € 995.000,- K.K.
Bouwjaar
ca. 1959
Oppervlakte
ca. 173 m²
Kamers
6 Kamers
Energielabel
A
Omschrijving
Royaal, vrijstaand woonhuis op kavel van 517 m². Deze vrijstaande woning, met 16 zonnepanelen, heeft behalve een grote kavel ook veel ruimte in en rond het huis. Dit woonhuis, met energielabel A, heeft een woonkamer en woon-eetkeuken van ruim 45 m², vier slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers. Het souterrain heeft een eigen opgang, er is een royale zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin met fraai tuinhuis en een vrijstaande garage. Kortom op een grote kavel gelegen woonhuis met veel mogelijkheden!
Grenzend aan de kindvriendelijke Victorwijk en op loopafstand van scholen en winkels. Ook het gezellige centrum van Noordwijkerhout ligt op korte afstand.
* Woonoppervlakte ca. 173 m²;
* Perceeloppervlak: 517 m²;
* Energielabel: A;
* De spouw is na geïsoleerd;
* De woning is v.v. isolatieglas. Voor een groot gedeelte HR +++;
* De woning is v.v. een c.v. ketel en hybride warmtepomp;
* Begane grond en souterrain zijn v.v. vloerverwarming;
* In de tuin bevindt zich een sproei installatie, aangesloten op een bronpomp;
* Aan de zijde van de oprit naar de garage is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig;
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.
Lees volledige omschrijving
Grenzend aan de kindvriendelijke Victorwijk en op loopafstand van scholen en winkels. Ook het gezellige centrum van Noordwijkerhout ligt op korte afstand.
Indeling
Via de entree kom je in de hal met trap naar zowel de eerste verdieping als naar het souterrain. In deze hal bevinden zich tevens het toilet en de meterkast. Vervolgens is er de woon/zitkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is er de gezellige woon-eetkeuken. De mogelijkheid om beide ruimtes af te scheiden wordt geboden door de glazen deuren (met stalen kozijnen). De open keuken (2008) is in lichte kleurstelling en v.v. inbouwapparatuur; te weten koelkast, magnetron, gasfornuis (2021) en oven (2021), quooker (2017), afwasmachine (2018) en RVS afzuigkap (2021). Vanuit de woonkeuken komt u door middel van de buitentrap in de grote, fraai aangelegde, tuin.Souterrain
Hier is er een ruime slaapkamer met vasten kasten en een deur naar de tuin. Aansluitend aan deze slaapkamer is er een badkamer ensuite met inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Naast deze slaapkamer bevindt zich nog een kleinere kamer, te gebruiken als werkkamer of slaapkamer/logeerkamer. Op deze verdieping is ook de ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger.Eerste verdieping
Hier bevinden zich een drietal goede slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Verder is er de fraai betegelde badkamer met een douche en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is er het separate toilet.Tuin-Tuinhuis-Garage
De ruim 20 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt een heerlijke plek waar je kunt genieten van veel privacy. Dankzij de gunstige ligging is er de hele dag zon. Er zijn meerdere zonneterrassen aangelegd. De vijver draagt bij aan de uitstraling van de tuin. Achter in de tuin bevindt zich het ruime tuinhuis. Dit tuinhuis is gedeeltelijk v.v. een fraaie glazen pui. Een ruimte die voor velerlei doeleinden te gebruiken is.Garage
Vrijstaande garage met elektrisch bedienbare kanteldeur. Ideaal voor hobby, opslag of parkeren.Bijzonderheden
* Bouwjaar: ca. 1959;* Woonoppervlakte ca. 173 m²;
* Perceeloppervlak: 517 m²;
* Energielabel: A;
* De spouw is na geïsoleerd;
* De woning is v.v. isolatieglas. Voor een groot gedeelte HR +++;
* De woning is v.v. een c.v. ketel en hybride warmtepomp;
* Begane grond en souterrain zijn v.v. vloerverwarming;
* In de tuin bevindt zich een sproei installatie, aangesloten op een bronpomp;
* Aan de zijde van de oprit naar de garage is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig;
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.
De verkoper aan het woord:
We hebben hier een mooie tijd gehad met onze opgroeiende kinderen. Een heerlijke oase van rust, licht en ruimte, dichtbij alles wat je nodig kunt hebben.
Kenmerken
| Bouw en ligging | |
|---|---|
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | ca. 1959 |
| Ligging | In woonwijk |
| Dak | Zadeldak |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Perceeloppervlakte | 517 m² |
| Woonoppervlakte | ca. 173 m² |
| Overige inpandige ruimte | ca. 7 m² |
| Gebouwgebonden buitenruimte | ca. 5 m² |
| Externe bergruimte | ca. 55 m² |
| Inhoud | ca. 706 m³ |
| Aantal kamers | 6 |
| Energie en onderhoud | |
| Energielabel | A |
| Verwarming | CV combiketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp |
| Verwarming CV merk/type | Remeha Vaillant Ecotec CW5 |
| Verwarming CV bouwjaar | 2023 |
| Warm water | CV combiketel |
| Warm water CV merk/type | Remeha Vaillant Ecotec CW5 |
| Warm water CV bouwjaar | 2023 |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Onderdelen | Zonnepanelen |
| Tuin | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Ligging tuin | Zuid-oost |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
| Lengte tuin | 22 meter |
| Breedte tuin | 15 meter |
| Garage en parkeren | |
| Garage | Vrijstaande stenen garage |