Kerkstraat 32C

Nieuw in verkoop

Op een royaal perceel van 299 m² vindt u deze vrijstaande karakteristieke woning met garage en eigen oprit. Deze woning ademt sfeer en historie uit dankzij de vele authentieke details zoals ensuite deuren, paneeldeuren, glas-in-loodramen en de originele wand- en vloertegels in de hal.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, ruime woon,-eetkeuken, vier slaapkamers en is bovendien volledig onderkelderd, wat zorgt voor een zee aan extra ruimte. De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar charme én comfort!

Begane grond

Bij binnenkomst voelt u direct de uitnodigende sfeer van de woning, de hal is namelijk voorzien van de originele wand-, en vloertegels. De hal biedt toegang tot het vrijhangend toilet voorzien van fonteintje, de kelder, de meterkast en de woon,-eetkeuken. De keuken is ruim van opzet en beschikt over een 5-pitsgaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi oven/magnetron en voldoende werk,- en opbergruimte. De keuken biedt daarnaast nog veel ruimte voor een grote eettafel. Deze ruimte is zeer aangenaam mede dankzij de erker met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger en deur naar de tuin. Middels de fraaie ensuite deuren in de woon,-eetkeuken komt u in de woonkamer terecht. De woonkamer is voorzien van heerlijk veel lichtinval, een authentieke vaste kast en sfeervolle openhaard.

Eerste verdieping

De overloop is voorzien van een apart toilet met fonteintje en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en aangrenzend een zonnig balkon. De badkamer is uitgevoerd in zwart-wit kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche en badkamermeubel. De tweede en derde (ouder)slaapkamer zijn gesitueerd aan de zijkant van de woning. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast en de ouderslaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en deur naar een tweede balkon.

Tweede verdieping

Voorzolder met dakvenster en opbergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer welke eveneens voorzien is van opbergruimte achter knieschotten en twee dakvensters.

Kelder

De woning is volledig onderkelderd, wat uitzonderlijk veel extra ruimte biedt. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (2021).

Tuin en garage

De tuin is fraai aangelegd met klinkers en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zonnige terrassen. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping voor een beschut buitenleven. Vanuit de tuin heeft u toegang tot zowel een houten berging als tot de garage. De garage is 4,75 x 2,76 meter en is voorzien van een bergvliering en dubbele garagedeuren. Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid op de eigen oprit.

Bijzonderheden

* Bouwjaar: ca. 1955;
* Woonoppervlak: ca. 129 m²;
* Kelder: ca. 51 m²;
* Perceeloppervlak: 299 m²;
* De woning is voorzien van 21 zonnepanelen;
* De woonkamer/keuken is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming;
* De woning is voorzien van 3 elektrische rolluiken;
* Het gezellig (winkel) centrum is op loopafstand te bereiken;
* De duinen, het strand, het Oosterduinsemeer zijn op fietsafstand gelegen;
* Nabij diverse uitvalswegen richting Noordijk, Leiden en Haarlem (N206);
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.