Hoogstraat 3
Nieuw in verkoop
2211 GJ Noordwijkerhout Vraagprijs: € 445.000,- K.K.
Bouwjaar
ca. 1938
Oppervlakte
ca. 94 m²
Kamers
4 Kamers
Energielabel
B
Omschrijving
Uitgebouwde tussenwoning met zonnige, vrij gelegen, besloten achtertuin in het centrum van Noordwijkerhout. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er extra leefruimte op de begane grond is ontstaan. Op loopafstand van winkels, horeca en andere voorzieningen.
* Woonoppervlakte ca. 94 m²;
* Perceeloppervlak: 112 m²;
* Er is een domotica systeem aanwezig, waarmee bijna alle vertrekken afzonderlijk te verwarmen zijn;
* Oorspronkelijke woning, nageïsoleerde houten vloer en nageïsoleerd dak (beiden in 2016);
* Uitbouw (2016) met geïsoleerde betonvloer- en dakisolatie;
* De dakgoot aan de voorzijde is collectief vernieuwd (hele blok) in 2025;
* Boven de bijkeuken en uitbouw is er nog bergruimte;
* Energielabel: B;
* Gelegen in het centrum van Noordwijkerhout met alle voorzieningen op loopafstand;
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.
Lees volledige omschrijving
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer heeft een prettige zithoek en een eigentijdse afwerking. In de uitbouw bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluiting wasmachine en de cv-opstelling. Vervolgens het toilet. Via de openslaande deuren bij de keuken is er toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met ruime stenen berging. De gehele begane grond is v.v. een fraaie plavuizen vloer.Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is er de ruime slaapkamer en aan de achterzijde is er een kleine slaapkamer. Beiden zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer, aan de achterzijde, beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.Tweede verdieping
Verrassend ruime slaapkamer met dakkapel (aan de achterzijde). Door het dakkapel heeft u hier een zonnige, ruime slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.Tuin
De beschutte achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.Bijzonderheden
* Bouwjaar: ca. 1938;* Woonoppervlakte ca. 94 m²;
* Perceeloppervlak: 112 m²;
* Er is een domotica systeem aanwezig, waarmee bijna alle vertrekken afzonderlijk te verwarmen zijn;
* Oorspronkelijke woning, nageïsoleerde houten vloer en nageïsoleerd dak (beiden in 2016);
* Uitbouw (2016) met geïsoleerde betonvloer- en dakisolatie;
* De dakgoot aan de voorzijde is collectief vernieuwd (hele blok) in 2025;
* Boven de bijkeuken en uitbouw is er nog bergruimte;
* Energielabel: B;
* Gelegen in het centrum van Noordwijkerhout met alle voorzieningen op loopafstand;
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.
De verkoper aan het woord:
De locatie van deze woning is ideaal. Leuke buren, reuring van het dorp en veel privacy in de tuin op het zuiden, waar je vanaf het vroege voorjaar al heerlijk vertoeft.
Kenmerken
| Bouw en ligging | |
|---|---|
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Bouwjaar | ca. 1938 |
| Ligging | In centrum |
| Dak | Zadeldak |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Perceeloppervlakte | 112 m² |
| Woonoppervlakte | ca. 94 m² |
| Externe bergruimte | ca. 14 m² |
| Inhoud | ca. 338 m³ |
| Aantal kamers | 4 |
| Energie en onderhoud | |
| Energielabel | B |
| Isolatie | Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas |
| Verwarming | Vloerverwarming gedeeltelijk, HR-ketel |
| Verwarming CV merk/type | Intergas HRE |
| Verwarming CV bouwjaar | 2011 |
| Warm water | CV combiketel |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Tuin | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Ligging tuin | Zuid |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
| Lengte tuin | ca. 10 meter |
| Breedte tuin | ca. 4 meter |
| Garage en parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| Berging/schuur | |
| Berging | Vrijstaande stenen schuur |