Hoofdstraat 106 A

Nieuw in verkoop

Op markante locatie aan de kop van de Hoofdstraat in Noordwijk gelegen maisonnette. Dit pand uit circa 1911 is recent gesplitst en maakt deel uit van een bouwblok aan de kop van de Hoofdstraat, midden in het levendige centrum van Noordwijk aan Zee.

Hier woont u letterlijk in het hart van de badplaats: zodra u de deur uitstapt staat u in de gezellige Hoofdstraat en u loopt zo naar de boulevard, het strand en de zee. Een ideale locatie voor liefhebbers van het strandleven, winkels, horeca en de dynamiek van Noordwijk aan Zee.
De maisonnette is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over meerdere kamers, een zonnig dakterras en heeft diverse elementen die passen bij de bouwperiode van het pand.

Indeling

Indeling:
Gezamenlijke entree met gang, welke tevens toegang geeft tot de winkelruimte in het pand. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee kamers, ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide kamers hebben een breedte van circa 2 meter. Op deze verdieping bevinden zich tevens het vernieuwde toilet met wasmachineaansluiting en de vernieuwde badkamer met wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra slaap-/werkkamer, eveneens circa 2 meter breed. Daarnaast is er een gesloten keuken voorzien van gasfornuis en afzuigkap, een oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige dakterras, een fijne plek om buiten te zitten midden in het centrum. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc vloer.

Kenmerken:
Deze maisonnette bevindt zich in een karakteristiek pand uit circa 1911. Dit zorgt voor sfeer en charme, maar betekent ook dat de indeling en bouwstijl afwijkt van de meer gangbare moderne appartementen.

Vereniging van Eigenaren:
Het pand bestaat uit twee woonappartementen, een winkel en een bedrijfsruimte. De Vereniging van Eigenaren is juridisch opgericht, maar bevindt zich nog in de opstartfase. De servicekosten zijn daarom nog niet vastgesteld en ook een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) dient nog opgesteld te worden. Wij adviseren geïnteresseerden hier rekening mee te houden in overleg met hun financieel adviseur.

Bijzonderheden

* Geen berging aanwezig;
* Geen eigen parkeerplaats aanwezig;
* Drie slaap-/werkkamers aanwezig, allen circa 2 meter breed;
* Servicekosten nog niet vastgesteld;
* Er is nog geen MJOP aanwezig;
* Geen eigen aansluitingen voor gas, water en elektra; verrekening vindt plaats via tussenmeters;
* Wel een eigen meterkast aanwezig;
* De entree/gang op de begane grond behoort bij de m² van de maisonnette en hier bevindt zich ook de algemene meterkast, een boiler van de winkel en een afvoerinstallatie van de winkel. Ook is er nog een nooddeur naar de winkel. Houdt er dus rekening mee dat derden hier kunnen/moeten komen voor onder andere onderhoud en vervanging.