Holbeekstraat 28

Nieuw in verkoop

Verrassend ruim uitgebouwd hoekwoonhuis met GBO van circa 129 m² woonoppervlakte gelegen op een perceel van 258 m². Door de uitbouw aan de zij- en achterzijde beschikt de woning over een lichte royale leefruimte van ca. 50 m² op de begane grond.

De achtertuin biedt u verrassen veel zon en verder is er nog parkeergelegenheid op eigen terrein én een royale garage/schuur. De woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk Boerenburg. Alle voorzieningen liggen op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale uitgebouwde woonkamer met open keuken. De zij-erker en achteruitbouw zorgen voor een ruime en lichte leefruimte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het biedt volop werk- en bergruimte. In 2025 is er een gedeelte keuken bijgeplaatst met een koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Verder zijn er ook nog aanwezig een 6-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. De begane grond is v.v. een stenen vloer v.v. vloerverwarming.

Via de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. Deze tuin ligt op het noord-oosten maar biedt verrassend veel zon. Hier is ook de grote garage/schuur. Ideaal als opslagruimte of hobbyruimte. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid aanwezig. De voorzijde van de woning is voorzien van zonwering.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt, zowel aan de voor- als achterzijde over een ruime slaapkamer met vaste kastruimte. aan de achterzijde is er een derde slaapkamer die ook geschikt is als werk- of logeerkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze badkamer heeft betonstuc op de wanden en is v.v. een inloopdouche, een (dubbele) wastafel, 2e toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met de zeer ruime slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel voorzien van rolluiken. Ook op deze verdieping is er een overloop met opstelplaats voor de wasmachine en cv-installatie.

Buitenruimte:
De woning beschikt door de grootte van de kavel over een achter- en voortuin, een grote garage/schuur van ruim 20 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hiervandaan is ook de achtertuin bereikbaar door middel van een poortdeur naast de garage.

Omgeving:
De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk Boerenburg, een kindvriendelijke wijk in Noordwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijgelegen duinen en groenvoorzieningen.

Ook het gezellige centrum van Noordwijk, het strand en de boulevard bevinden zich op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Leiden, Haarlem, Schiphol en Den Haag eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden

* Woonoppervlakte circa 129 m²;
* De woning is voorzien van HR++ beglazing;
* Energielabel C;
* Perceeloppervlakte 258 m²;
* Royale garage/schuur;
* Parkeren op eigen terrein;
* Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
* Zee, strand en duinen op korte fietsafstand;
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Meerkosten bij notariskeuze, Royementskosten en Meetinstructie.