Guldemondvaart 22
Verkocht

2211 JC Noordwijkerhout
Bouwjaar
ca. 1965
Oppervlakte
ca. 137 m²
Kamers
5 Kamers
Inhoud
ca. 450 m³

Omschrijving

Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd hoekwoonhuis met een zonnige op het zuiden gelegen achtertuin en een flinke zijtuin. Bijzonder fraai en vrij gelegen, op een kavel van 313 m², met aan de overzijde de Guldemondsloot.

Begane grond

Door de uitbouw is er een grote leefruimte op de begane grond gerealiseerd. Doordat de woning aan zowel de achterzijde als zijkant is uitgebouwd is er een L-vormige woonkamer van bijna 50 m². De ronding in de achteruitbouw zorgt voor een speels effect in de uitbouw. De achtertuin is door middel van de schuifpui bereikbaar. De grootte van de woonkamer zorgt voor diverse indelingsvarianten! De woonkamer is v.v. een houtenvloer.

Verder bevinden zich ook op de begane grond de gesloten keuken en een prima bijkeuken. De keuken is aan 2 zijden gesitueerd en is v.v. een gasfornuis met afzuigkap, koel-vrieskast (2020), afwasmachine (2017) en een close in boiler. In de bijkeuken is er de aansluiting wasmachine en droger. Vanuit deze bijkeuken (deze bevindt zich in de zijuitbouw) komt u in de zijtuin.

Aan de voorzijde is er de entree, hal met toilet.

Achter-, zij- en voortuin

Grote en zonnige tuin welke zowel achter als naast de woning gelegen is!
Achter de woning heeft de tuin een diepte van circa 7 meter en is circa 13 meter breed. Dit gedeelte van de tuin achter de woning is ingericht als terras met een royale veranda. Hierdoor biedt buiten zitten nog meer opties! Verder is er de flinke zijtuin en een voortuin. Door deze zijtuin biedt deze tuin zeer veel gebruiksmogelijkheden. Uiteraard is er ook nog een stenen berging.

1e verdieping

Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer en de badkamer met douche, badkamermeubel en designradiator. Een 2e toilet bevindt zich separaat aan de overloop. Aan de achterzijde is er de ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Ook is er aan de achterzijde een kleine slaap/werkkamer met toegang naar het dak van de aanbouw.

2e verdieping

Door het zijraam is er een lichte trapopgang naar de 2e verdieping. Overloop met opstelplaats van de c.v. combiketel. Ook is hier nog een royale zolderslaapkamer, met aan de achterzijde een dakkapel.

Bijzonderheden

- Grote, zonnige zij- en achtertuin (terras en tuin)
- De woning is vrijwel geheel v.v. isolatieglas
- De gevel is in circa 2001 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd
- De begane grond en 1e verdieping zijn in 2020/2021 aan de buitenzijde geschilderd
- Rustig en vrij gelegen met aan de overzijde de Guldemondsloot
- Geliefde woonwijk
- Op loopafstand van het centrum

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Bouw en ligging
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar ca. 1965
Ligging Vrij uitzicht, Open ligging, Aan rustige weg, Nabij het centrum
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte ca. 313 m²
Woonoppervlakte ca. 137 m²
Externe bergruimte ca. 10 m²
Inhoud ca. 450 m³
Aantal kamers 5
Energie en onderhoud
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas
Verwarming/warm water CV combiketel
Merk/type Nefit Ecomline HR
Bouwjaar 2007
Meterkast Aardlekschakelaar
Aantal groepen 5
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Tuin
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin Zuid
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Lengte tuin ca. 7 meter
Breedte tuin ca. 13 meter
Berging/schuur
Berging Vrijstaande stenen schuur
Diversen
Oplevering In overleg

Deel deze woning


Guldemondvaart 22 , 2211 JC Noordwijkerhout
www.heemskerkmakelaardij.nl gebruikt cookies om de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat je relevante advertenties te zien krijgt. Als je meer wilt weten over deze cookies, klik dan hier voor ons cookie beleid. Bij akkoord geef je www.heemskerkmakelaardij.nl toestemming voor het gebruik van cookies op onze website.
 Cookies NIET accepteren