Guldemondvaart 12
Nieuw in verkoop
2211 JC Noordwijkerhout Vraagprijs: € 695.000,- K.K.
Bouwjaar
ca. 1968
Oppervlakte
ca. 136 m²
Kamers
6 Kamers
Energielabel
C
Omschrijving
Een prachtig afgewerkt hoekwoonhuis op een ruim perceel (325 m²) met een zonnige achter- en zijtuin én uitzicht over het water. Welkom aan de Guldemondvaart 12. Deze uitgebouwde hoekwoning biedt luxe, comfort en leefruimte op een uitstekende locatie in Noordwijkerhout – op loopafstand van het dorpscentrum én dichtbij scholen. De woning ligt aan een rustige straat langs de vaart, met veel privacy en groen rondom. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de erker aan de voorzijde én de dubbele dakkapellen op zolder voelt dit huis ruim, licht en compleet.
* Uitgebouwde hoekwoning met luxe afwerking;
* Royale kavel van 325 m²;
* Zonnige zij- en achtertuin (op het zuiden);
* Luxe keuken en badkamer (beide uit 2019);
* 12 zonnepanelen;
* Behoudens badkamer op 1e etage kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Kunststof dakkapellen met HR++ glas;
* Vrij uitzicht over de Guldemondvaart;
* Op loopafstand van centrum, winkels en scholen;
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.
Lees volledige omschrijving
Indeling
De begane grond is verrassend ruim en stijlvol ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met erker; een fijne plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde vind je het open woon-eetkeukengedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De keuken (uit 2019) is een echte blikvanger: strak, modern en hoogwaardig uitgevoerd met onder andere een Bora inductiekookplaat, Quooker, inbouwkoffiemachine, oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een plek waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen.Zij- en achtertuin
De zonnige, circa 13 meter brede achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, groen én een sfeervolle overkapping/veranda met houten berging. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging. De brede zijtuin biedt extra mogelijkheden! Ideaal om te tuinieren of om de kinderen in te laten spelen.Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde plus een flinke slaapkamer aan de voorzijde. De kleine kamer is momenteel ingericht als wasruimte. De badkamer is vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in een fraaie stijl en is voorzien van een ruime douche, fraai badkamer meubel met dubbele wastafel. Het toilet is separaat.Tweede verdieping
Dankzij de twee dakkapellen biedt ook de tweede verdieping volop ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een opslagruimte. Ook is hier de weg gewerkte opstelplaats c.v. combiketel.Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 135 m²;* Uitgebouwde hoekwoning met luxe afwerking;
* Royale kavel van 325 m²;
* Zonnige zij- en achtertuin (op het zuiden);
* Luxe keuken en badkamer (beide uit 2019);
* 12 zonnepanelen;
* Behoudens badkamer op 1e etage kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Kunststof dakkapellen met HR++ glas;
* Vrij uitzicht over de Guldemondvaart;
* Op loopafstand van centrum, winkels en scholen;
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.
Kenmerken
| Bouw en ligging | |
|---|---|
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Hoekwoning |
| Bouwjaar | ca. 1968 |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Dak | Zadeldak |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Perceeloppervlakte | 325 m² |
| Woonoppervlakte | ca. 136 m² |
| Externe bergruimte | ca. 25 m² |
| Inhoud | ca. 422 m³ |
| Aantal kamers | 6 |
| Energie en onderhoud | |
| Energielabel | C |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas |
| Verwarming/warm water | CV combiketel |
| Merk/type | Remeha Avanta 35c |
| Bouwjaar | 2014 |
| Meterkast | Aardlekschakelaar |
| Aantal groepen | 16 |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Onderdelen | Buitenzonwering, Zonnepanelen |
| Tuin | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin, Zijtuin |
| Ligging tuin | Zuid |
| Kwaliteit tuin | Verzorgd |
| Lengte tuin | ca. 8 m meter |
| Breedte tuin | ca. 13 m meter |
| Garage en parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| Berging/schuur | |
| Berging | Vrijstaande stenen schuur |