Eyken Donck 15

Verkocht onder voorbehoud

Heerlijk royaal en lichte tussenwoning met veel wooncomfort. De woning is gelegen in een ruim opgezette en geliefde woonomgeving, heeft een verzorgde afwerking, een comfortabele voor- en achtertuin, vier slaapkamers en 2 dakkapellen.

Begane grond

Entree, hal met meterkast en het vergrote toilet in moderne kleurstelling. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer welke door de flinke raampartijen aan zowel de voor- als achterkant heerlijk licht is en daardoor comfortabel aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. Aansluitend is er aan de achterzijde van de woning de open keuken in lichte kleurstelling welke uiteraard is voorzien van de nodige inbouwapparatuur t.w. 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koel-vrieskast, vaatwasser en een close-in-boiler. Vanuit de keuken heeft u door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

1e verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met aansluitend een royale walk-in-closet. Dit was voorheen een kleine slaapkamer en uiteraard kunnen deze kamers ook weer gescheiden worden waardoor er weer twee slaapkamers ontstaan. Aan de voorzijde is er nog een flinke slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon. Tevens bevindt zich aan de voorkant de moderne badkamer voorzien van een ligbad met douche, badkamermeubel en tweede toilet.

2e verdieping

Ruime overloop met de aansluiting voor de wasmachine alsmede een vaste kast waar zich de opstelling van de C.V.-combiketel bevindt. Vervolgens zijn er nog twee prima slaapkamers op deze verdieping aanwezig doordat er zowel aan de vóór- als aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst.

Tuin

De woning heeft een comfortabele, verzorgde op het noord-oosten gelegen achtertuin met een stenen berging en achterom. Vanaf het voorjaar kunt u hier al heerlijk van de zon genieten. In de zomer is er vanaf de ochtend tot circa 18.00 uur zon in de achtertuin. Daarnaast is er nog de ruime, eveneens verzorgde voortuin welke op het zuid-westen is gelegen en waar u in de avonduren ook nog heerlijk beschut van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden

* De woning is voorzien van isolatieglas.
* Gelegen in een geliefde en ruim opgezette woonomgeving.
* De woning heeft momenteel vier slaapkamers maar heeft de mogelijkheid vijf slaapkamers te creëren wanneer de walk-in-closet weer afgescheiden wordt.
* Door de centrale ligging is het centrum maar ook het duingebied en strand op korte afstand. Daarnaast zijn Haarlem, Leiden, Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel aan te rijden.
* Ondanks dat de woning een energielabel D heeft is het energie- en gasverbruik ronduit laag. Het betreft een tussenwoning met flinke raampartijen die voor veel zonlicht en natuurlijke warmte zorgen én de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De huidige bewoners (een huishouden van vier personen) verbruiken gemiddeld 3064 kwh en 1166 m3 gas per jaar.