Engelse Tuin 32

Nieuw in verkoop

Dit royale en zeer energiezuinige herenhuis ligt in de groene en populaire woonwijk ‘Landgoed in den Houte’ en biedt vrij uitzicht op de sfeervolle Engelse Tuin. De woning combineert modern wooncomfort met stijl en duurzaamheid en beschikt over vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, individueel regelbaar per ruimte. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een volledig in eigendom zijnde aardwarmtepomp.

Met zes slaapkamers, een verzorgde afwerking en volop leefruimte biedt de woning alle ruimte voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal vormt een stijlvolle en uitnodigende binnenkomst en biedt toegang tot de meterkast, het modern afgewerkte toilet en de vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte en ruime woonkamer. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke en open karakter van de leefruimte. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer, gelegd in een visgraat. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen en volledig te openen harmonicadeuren voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in een moderne kleurstelling. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een heetwaterkraan. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de zonnige voortuin, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht op de Engelse tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, iets compactere kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De moderne badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De designradiator en de extra grote badkamerspiegel zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkruimte. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De woning beschikt over een stijlvol aangelegde achtertuin, waar verschillende plekken zijn gecreëerd om optimaal van het buitenleven te genieten. Zo is er een gezellige zithoek en een aparte eethoek, waardoor de tuin zich uitstekend leent voor ontspannen momenten en gezellige etentjes in de buitenlucht. Daarnaast beschikt de achtertuin over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom.

De zonnige voortuin vormt eveneens een fijne buitenruimte en biedt een prachtig uitzicht op de Engelse Tuin. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
Bij de woning hoort bovendien een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.

Wijk:
De woning is gunstig gelegen nabij de Engelse Tuin en bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, waardoor het een fijne woonomgeving is voor zowel jong als oud.

Bijzonderheden

* Bouwjaar: ca. 2021
* Woonoppervlakte ca. 156 m²;
* Perceeloppervlak: 137 m²;
* Energielabel: A+++
* Volledig gasloos, voorzien van een aardwarmtepomp en 6 zonnepanelen;
* Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein;
* Gelegen nabij sportfaciliteiten (o.a. voetbal- en tennisvereniging);
* Het gezellige winkelcentrum op loopafstand;
* Duinen, strand en Oosterduinsemeer op fietsafstand;
* Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206);
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Meerkosten bij notariskeuze, Royementskosten en Meetinstructie.