Emmastraat 3

Comfortabele tussenwoning gelegen in een geliefde woonwijk en nabij het centrum van Noordwijkerhout. De woning heeft een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zeer diepe, zonnige achtertuin en is voorzien van zonnepanelen.

Indeling

Entree, hal, meterkast en vrijhangend toilet. Vervolgens komt u in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer. In de woonkamer bevindt zich nog een ruime kelderkast. Dan is er vervolgens nog de aangebouwde, eenvoudige keuken met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping

Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime (ouder)slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde zijn er nog twee prima slaapkamers. Centraal is er de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar waar de C.V.-combiketel is gemonteerd alsmede de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin

De woning heeft een diepe op het noord-westen gelegen achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging alsmede de poort om achterom de tuin te bereiken. Door de ligging en diepte kunt u hier heerlijk van de zon genieten.

Verplichting tot zelfbewoning

Deze woning wordt te koop aangeboden door de Woningstichting Sint Antonius van Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen;

Artikel verplichting tot zelfbewoning

Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering.

Bijzonderheden

* De woning is met uitzondering van de voor- en achterdeur voorzien van dubbel glas.
* In totaal zijn er 10 zonnepanelen op het dak aanwezig.
* Opgemerkt dient te worden dat er bij het belendende perceel t.w. Emmastraat 5 een beschermde boom in de tuin staat en deze altijd moet blijven staan.
* Op korte loopafstand van het centrum gelegen.
* Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijkerhout.
* Er heeft een bouwtechnische keuring bij deze woning plaatsgevonden. Op aanvraag is dit rapport beschikbaar.
* De grootte van het perceel dient nog uitgemeten te worden en de genoemde oppervlakte van circa 150 m² betreft dus een circa maat.
* Het betreft een netjes onderhouden woning echter welke met name aan de binnenzijde wat (cosmetische) aanpassingen behoeft.