Duindoornstraat 6

In de rustige en ruim opgezette Victorwijk staat deze goed onderhouden, energiezuinige, uitgebouwde eengezinswoning. De woning is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, een moderne badkamer (2020) en een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren verduurzaamd. Zo zijn er zonnepanelen met zonneaccu geplaatst en is de woning deels voorzien van vernieuwde beglazing met hoogwaardig HR++ glas. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met voldoende leefruimte in een prettige woonomgeving.

Begane grond

U komt binnen in de hal welke toegang biedt tot de trapkast, modern vrijhangend toilet en de woonkamer. Wat meteen opvalt als u binnenkomt, is de ruimte in de woonkamer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar ook voor veel daglicht toetreding dankzij de openslaande deuren naar de zonnige, besloten achtertuin. De woonkamer biedt tevens een mogelijkheid om een gaskachel aan te sluiten, dankzij het aanwezige kanaal. Aan de achterzijde is de L-vormige open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van M-systeem 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de royale ouderslaapkamer en een kleinere tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de moderne (2020) badkamer. De badkamer stijlvol uitgevoerd d.m.v. marmerlook wandtegels en is voorzien van inloopdouche, badkamermeubel, vrijhangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping

Overloop met dakvenster, aansluitingen voor de wasmachine/droger, bergruimte achter de knieschotten en aparte kast t.b.v. opstelplaats van de CV-ketel (Remeha). Doordat er op deze verdieping zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel is geplaatst, heeft u op deze verdieping nog een royale slaapkamer. Tevens beschikt deze slaapkamer over vaste kasten.

Tuin

De woning, welk toegankelijk is middels dubbele- en een enkele deur, beschikt over een keurig aangelegde voortuin. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar door middel van zowel een dubbele- als een enkele deur. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt veel privacy en geeft toegang tot de stenen berging. De berging (6x2 m) is over de volle breedte van de tuin en beschikt over een ‘achterom’.

Bijzonderheden

* Bouwjaar: 1962
* Woonoppervlak: ca. 108 m2
* Perceeloppervlak: 141 m2
* Energielabel: A
* De woning is voorzien van waterontharder, zonnepanelen en zonneaccu;
* De woning is voorzien van dubbel glas en deels van HR++ glas;
* De begane grond en achterzijde eerste verdieping zijn voorzien van shutters;
* Aan de achterzijde op de eerste verdieping en op zolder zijn elektrische rolluiken aanwezig;
* De duinen, het strand, het bos en het Oosterduinsemeer zijn op fietsafstand gelegen.
* Nabij diverse uitvalswegen N206 en A44.
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.