Dr. Ariensstraat 12
Verkocht onder voorbehoud

2211 BB Noordwijkerhout
Bouwjaar
ca. 1960
Oppervlakte
ca. 117 m²
Kamers
5 Kamers
Energielabel
C

Omschrijving

Woonhuis, gelegen in de geliefde woonwijk “De Boekhorst” met een zonnige woonkamer en open keuken. Extra grote, geïsoleerde en verwarmde berging van circa 11 m². Op loopafstand van het centrum en sportvelden.

Begane grond

Entree, hal met vrij hangend toilet. Zonnige woonkamer met aan de voorzijde een erker. Aan de achterzijde is er een schuifpui naar de achtertuin. Open keuken in hoekopstelling. Deze keuken is v.v. een gasfornuis met afzuigkap, koelvrieskast, vaatwasmachine en combi-oven. In de keuken is er een achterdeur naar de achtertuin.

De op het noorden gelegen achtertuin is circa 11 meter diep en is achterom bereikbaar. In de tuin bevindt zich de extra grote berging van circa 11 m². Deze berging is geïsoleerd en voorzien van verwarming. Ook is er nog een water- en een rioolaansluiting.

1e verdieping

Aan de voorzijde is er de ruime ouderslaapkamer met “walk in closet”. Dit is in de voormalige kleine slaapkamer en zorgt voor een royale kleedruimte. Eveneens is in deze slaapkamer nog een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning is er een grote slaapkamer met een vaste kast. Ook is er nog de kleine slaapkamer/studeerkamer. Centraal aan de overloop is er de fraaie badkamer met ruime douche, waskom en designradiator. Aan de overloop bevindt zich nog een separaat toilet.

2e verdieping

Overloop met aansluiting wasmachine en droger. Ook is hier de opstelplaats van de c.v. combiketel (Nefit 2020). Ruime zolderslaapkamer met aan de achterzijde een dakraam. Verder is er hier nog bergruimte. Door het plaatsen van dakkapellen kunt u hier de gebruiksmogelijkheden nog vergroten.

Algemeen

Dit woonhuis is gelegen in de geliefde Boekhorst woonwijk, met voetbalvelden en tennisbanen op zeer korte afstand. Het centrum is op loopafstand. Duinen en strand zijn per fiets bereikbaar.

Bijzonderheden

*de woonkamer, ouderslaapkamer en zolderslaapkamer zijn v.v. airconditioning. Door middel van lucht lucht warmtepomp (verwarmen en koelen). Geïnstalleerd in 2021.
*de woning is op de begane grond v.v. hardhouten kozijnen met HR++ glas.
*de 1e verdieping en de voordeur zijn v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Bouw en ligging
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar ca. 1960
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij het centrum
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte ca. 150 m²
Woonoppervlakte ca. 117 m²
Externe bergruimte ca. 11 m²
Inhoud ca. 425 m³
Aantal kamers 5
Energie en onderhoud
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming/warm water CV combiketel
Merk/type Nefit Proline nxt hrc 30 CW5
Bouwjaar 2020
Meterkast Aardlekschakelaar
Aantal groepen 8
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Tuin
Tuin Achtertuin, Voortuin, Achterom
Ligging tuin Noord
Kwaliteit tuin Normaal
Lengte tuin ca. 11 meter
Breedte tuin ca. 6 meter
Berging/schuur
Berging Vrijstaande stenen schuur
Diversen
Oplevering In overleg

Deel deze woning


Dr. Ariensstraat 12 , 2211 BB Noordwijkerhout
www.heemskerkmakelaardij.nl gebruikt cookies om de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat je relevante advertenties te zien krijgt. Als je meer wilt weten over deze cookies, klik dan hier voor ons cookie beleid. Bij akkoord geef je www.heemskerkmakelaardij.nl toestemming voor het gebruik van cookies op onze website.
 Cookies NIET accepteren