Dr. Ariensstraat 13
Verkocht

2211 BA Noordwijkerhout
Bouwjaar
ca. 1957
Oppervlakte
ca. 120 m²
Kamers
6 Kamers
Inhoud
ca. 405 m³

Omschrijving

In de populaire Boekhorst wijk gelegen prima onderhouden uitgebouwde en comfortabele eengezinswoning met twee dakkapellen, twee badkamers en een royale op zuiden gelegen achtertuin met flinke berging.

Indeling

Entree, hal (vestibule) met meterkast en aansluitend de gang met toilet, trapkast en toegang tot de heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer. De woonkamer maakt een eigentijdse en aangename indruk door de gestukte wanden, de lichte vloer, de sfeervolle open haard en de openslaande deuren naar de uitermate zonnige en diepe (11 meter) op het zuiden gelegen achtertuin. Doordat er sprake is van een open keuken en de vloer als vanzelfsprekend doorloopt is er sprake van een royaal woongebied met veel lichtinval. De keuken kent een hoek-opstelling en is voorzien van alle hedendaagse inbouw-apparatuur. (vaatwasser, 5 pits-gasfornuis met RVS afzuigkap, koel- vriescombinatie, combi-magnetron) In het verlaagde plafond ter plaatse van de keuken zijn sfeervolle spots aanwezig. Vanuit de keuken is er ook nog de aparte achterdeur naar de tuin.

1e verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Zo bevindt zich aan de voorzijde een prima slaapkamer met vaste kastruimte en een wastafel met meubel. Tevens is er aan de voorzijde nog een kleine kamer. Aan de achterkant van de woning is nog een prima slaapkamer die eveneens is voorzien van het nodige aan vaste kastruimte. Tussen de twee grote slaapkamers in bevindt zich de originele badkamer die in de loop der tijd wel gemoderniseerd is. Deze badkamer is uitgevoerd met een douche, een wastafel met meubel en de opstelplaats voor de wasmachine. De tweede badkamer is weliswaar ruimer maar enigszins eenvoudig van opzet. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Tenslotte is vanaf de overloop nog het separate tweede toilet bereikbaar.

2e verdieping

Op de tweede verdieping zijn naast de royale overloop met bergruimte nog twee prima (slaap)kamers aanwezig welke licht van opzet zijn door zowel het dakkapel aan de voorzijde als aan de achterkant. De overloop, waar de c.v. combiketel gemonteerd is, is voorzien van een dakvenster waardoor ook deze ruimte goed aanvoelt.

Tuin en berging

Ondanks dat de woning op de begane grond is uitgebouwd, waardoor de woonkamer en de keuken een uitstekende afmeting kennen, is er nog steeds sprake van een heerlijke achtertuin van circa 11 meter diep. Aansluitend aan deze tuin bevindt zich de berging voor de fiets. De berging en de tuin zijn als vanzelfsprekend ‘achterom’ bereikbaar.

Resumerend

Mocht u interesse hebben in een comfortabele, goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning en wilt u daarnaast graag wonen in een geliefde en populaire woonomgeving, dan is deze woning absoluut een aanrader. Mede door de ligging van de woning ten opzichte van de sportvelden, het centrum van Noordwijkerhout, basisschool de Prinsenhof en het bos- en duingebied is er sprake van een heerlijke locatie.

Bijzonderheden

* Woning is geheel voorzien van dubbel glas.
* De oplevering kan plaatsvinden in januari 2022.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Bouw en ligging
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar ca. 1957
Ligging In woonwijk
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte ca. 120 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Inhoud ca. 405 m³
Aantal kamers 6
Energie en onderhoud
Energielabel E
Isolatie Dubbel glas
Verwarming/warm water CV combiketel
Merk/type Vaillant Eco-Tec Plus 25-30 / CW4
Bouwjaar 2021
Meterkast Aardlekschakelaar
Aantal groepen 6
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Tuin
Tuin Achtertuin
Ligging tuin Zuid
Kwaliteit tuin Normaal
Lengte tuin ca. 11 meter
Breedte tuin ca. 6 meter
Diversen
Oplevering In overleg

Deel deze woning


Dr. Ariensstraat 13 , 2211 BA Noordwijkerhout
www.heemskerkmakelaardij.nl gebruikt cookies om de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat je relevante advertenties te zien krijgt. Als je meer wilt weten over deze cookies, klik dan hier voor ons cookie beleid. Bij akkoord geef je www.heemskerkmakelaardij.nl toestemming voor het gebruik van cookies op onze website.
 Cookies NIET accepteren