De Vlashoven 3

Deze goed onderhouden en karakteristieke vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Noordwijkerhout. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd biedt het naast de ontstane riante woonkamer verschillende extra mogelijkheden. Zo kunt u de extra ruimte uitstekend gebruiken om toe te voegen aan het woongedeelte of als praktijk/werkruimte. Echter, zijn er ook mogelijkheden tot het creëren van een levensloopbestendige woning.
Vanuit de woonkamer (via de openslaande deuren), e/o via de werk-/slaapkamer is de sfeervolle en onder architectuur aangelegd tuin bereikbaar (ligging op het zuiden). Hier kunt u vanaf het terras heerlijk genieten van het aanwezige groen en de vijver.

Indeling

Entree, hal, royale woon-/eetkamer met erker en open vaste trap naar de eerste verdieping. De keuken is centraal gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door middel van een tussendeur bereikt u vanuit de keuken de bijkeuken (voormalige garage).
De aangrenzende zitkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin is iets lager gelegen wat zorgt voor een zeer sfeervolle en speelse indeling. De tuin ligging is op het zuiden.
Aansluitend de ruime tuin-/ werk-/slaapkamer met hoge raampartijen, tussenhal met toilet en via een afgesloten berging heeft u toegang tot de bijkeuken c.q. hobbyruimte. Deze ruimte is o.a. voorzien van een aansluiting voor was/droogapparatuur en vaatwasser. De combi-ketel is in 2021 nieuw geplaatst (Valliant eco TEC CW5).

1e etage, via een vaste trap bereikt u de overloop. Hier treft u aan de voorzijde van de woning de ruime slaapkamer aan (voorheen 2 slaapkamers). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, zwevend toilet, design radiator en wastafel.

De vliering (over de hele zolderverdieping) is middels een vlizotrap vanuit de eerste slaapkamer bereikbaar.

Locatie

De woning is gelegen aan de rand van Noordwijkerhout, op fietsafstand van het gezellige (winkel) centrum van Noordwijkerhout, het Oosterduinsemeer, de duinen en het strand van Noordwijk.
Binnen enkele minuten bereikt u diverse uitvalswegen zoals o.a. de N206 richting Noordwijk, Leiden en Haarlem, of de toevoerweg richting de A44 naar o.a. Schiphol en Amsterdam

Bijzonderheden

* Vrijstaande woning in een gewilde omgeving;
* Bouwjaar circa 1930;
* Energielabel D;
* Woonoppervlakte circa 140 m2;
* Perceeloppervlakte 280 m2;
* Gedeeltelijk geïsoleerd;
* De woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
* De woning is deels voorzien van kunststof en deels voorzien van houtenkozijnen kozijnen met isolatieglas;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein.