Beltmolen 21

Verkocht

Uitgebouwde, comfortabele en modern afgewerkte hoekwoning welke verrassend veel ruimte biedt. De woning heeft 4 (slaapkamers), een zonnige achtertuin welke aan water is gelegen en is gesitueerd in de fraaie en kindvriendelijke woonwijk Victori.

Indeling

Entree, hal met meterkast en (vrijhangend) toilet. Dan komt u vervolgens in de royale, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is, mede door de zijramen, aangenaam licht te noemen. De sfeervolle tuin is aan het water gelegen en door de ligging op het zuid-oosten kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Opgemerkt dient te worden dat in de woonkamer een sfeervolle houtkachtel aanwezig is die voor een comfortabele warmte zorgt. Daarnaast is er nog een ruime trapkast.

Aansluitend aan het woongebied bevindt zich vervolgens nog de eigentijdse, open keuken in lichte kleurstelling met gezellige eetbar en voorzien van inbouwapparatuur t.w. een Smeg gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder is de hele begane grond (m.u.v. de gang en het toilet) voorzien van een fraaie massief eiken vloer met vloerverwarming. Het leef programma op de begane grond is door de uitbouw zeer royaal te noemen wat een comfortabel gevoel geeft.

Aan de voorzijde bevindt zich tevens de inpandige berging welke vanuit buiten te bereiken is.

1e verdieping

Deze verdieping is uitermate efficiënt ingedeeld met in totaal 3 goede slaapkamers en een prima badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer welke is voorzien van een vaste kastenwand alsmede een prima tweede kamer. Aan de voorzijde is er nog een derde ruime slaapkamer. Vervolgens vindt u hier nog de verzorgde badkamer met een ligbad, douche, badkamermeubel en tweede toilet. Op de 1e verdieping zijn de slaapkamers en overloop eveneens voorzien van (dezelfde) massief eiken vloer als op de begane grond.

2e verdieping

Verrassend ruime zolderverdieping met aan de zijkant een dakkapel. Deze ruimte is momenteel is gebruik als één grote slaapkamer en is voorzien van een airco welke kan koelen en verwarmen. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel, mechanische ventilatie en de aansluiting van de wasmachine. Vanuit deze ruimte is nog, doormiddel van een vlizotrap, de bergzolder bereikbaar. Om het verhaal compleet te maken is ook hier de massief eiken vloer aanwezig.

Resumerend

Het betreft een markante, verzorgde en duurzame (toekomstgerichte) eengezinswoning welke veel wooncomfort biedt door zijn uitstraling, de achtertuin aan water en de vrije ligging op de hoek in een prachtige nieuwbouwwijk.

Bijzonderheden

* Gezien de leeftijd van de woning is hier uiteraard sprake van een optimaal geïsoleerd woonhuis. (energielabel A).
* De woning is voorzien van 21 zonnepanelen welke in 2018 zijn geplaats en circa 5000 kilowatt opleveren. Hierdoor heeft de huidige eigenaar feitelijke geen elektra kosten. Dit in combinatie met de volledige isolatie zorgt ervoor dat ook de stookkosten fors lager liggen dan normaal wat echt een pluspunt is gezien de huidige gas-/energieprijzen.
* In totaal zijn er 8 rolluiken aanwezig van het merk Roma en welke op afstand, via een app, zijn te besturen.
* De woning is voorzien van houten paneeldeuren.
* Aan de achtertuin grenst een steiger van circa 1 meter breed welke vergunningsvrij is aangebracht.
* De bezonning van de achtertuin is mede door de vrije ligging (aan de achter- en zijkant) opvallend goed.
* Gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk met op korte afstand van de woning een speelveldje.
* Ruime (gratis) openbare parkeervoorzieningen.