Bankijkerweg 231

Verkocht

Wij heten u van harte welkom in deze instapklare woning op een geweldige locatie!

De woning (bouwjaar 2017) van het type ‘Pakhuis’ verkeert zich in zeer goede staat van afwerking en onderhoud. De huidige bewoners hebben na aanschaf van de woning kosten noch moeite gespaard om het helemaal eigen te maken. Het betreft een duurzame woning met in totaal 12 zonnepanelen (energielabel A). De woning heeft 5 slaapkamers, het creëren van een zesde slaap/werkkamer behoort tot de mogelijkheid. De woning heeft een achtertuin van maar liefst 30 meter diep, gelegen op het zuiden, met zicht op doorgaand vaarwater. U heeft de mogelijkheid om tegen een vergoeding van circa € 280,-- per jaar een ligplaats huren.

Begane grond

Via de eigen oprit, voorzien van een parkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto, bereikt u de voordeur en betreedt u de hal van de woning. In de gang bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het toilet, vanwaar u toegang krijgt tot de royale uitgebouwde lichte woonkamer. In de woonkamer bevindt zich de moderne hoogglans witte keuken. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, afzuigkap en afvalsysteem. De gehele begane grond is voorzien van een licht grijze plavuizen vloer en vloerverwarming. De verdeling van de vloerverwarming bevindt in de trapkast in de woonkamer.

Vanuit de woonkamer bereikt u via de openslaande deuren de fraai aangelegde royale achtertuin (circa 30 meter diep!) gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van verschillende terrassen en al bij de eerste zonnestralen zult u gaan ervaren dat u hier heerlijk kunt zitten. In de tuin bevindt zich een grote zonwering (Cubola) over de gehele breedte van de woning met een diepte tot circa 4 meter. De tuin grenst aan het fietspad en natuurlijk het kanaal (vaarwater), dat ontzettend veel gezelligheid met zich meebrengt. Er bestaat een mogelijkheid tot het huren van een ligplaats voor de woning.

Eerste verdieping

Deze verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat gebouwde vaste kastenwand en een airconditioning (2022). De ramen van beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en in iedere slaapkamer is ook een hor geplaatst. In de slaapkamers en overloop ligt een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet en luxe wastafelmeubel met dubbele wasbak. Zowel in de douche als bij het bad zijn nissen gecreëerd. Het gestucte plafond is afgewerkt met spots.

Tweede verdieping

Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een berging, welke is voorzien van de wasmachine– en drogeraansluiting, de WTW installatie en CV installatie. Ook op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken en is er in twee slaapkamers ook een hor aanwezig. Deze volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Locatie

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op vijf minuten fietsen van het gezellige centrum van zowel Rijnsburg als Oegstgeest. Alle belangrijke voorzieningen vindt u op enkele minuten loop- of fietsafstand, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. De ligging ten opzichte van Katwijk aan Zee en Leiden, die u beide binnen een kwartier fietsen bereikt, is ook bijzonder gunstig. De omliggende uitvalswegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar, waardoor u al binnen vijf minuten de A44 oprijdt en snel Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en andere steden bereikt.

Bijzonderheden

* Bouwjaar 2017.
* Woonoppervlakte 164 m².
* Perceeloppervlakte eigen grond: 185 m². Perceeloppervlakte recht van erfpacht: circa 95 m².
* Duurzaam wonen; de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, in combinatie met een zeer goed volledig geïsoleerd huis (energielabel A), betreft dit een zeer energiezuinige woning (huidige eigenaar betaalt € 82,= per maand t.b.v. gas en elektra en beschikt over een elektrische auto).
* Zoals voor vrijwel alle woningen aan de Bankijkerweg geldt, dat de bestemming een woon-werk woning betreft.
* Het achterste gedeelte van de tuin betreft een recht van erfpacht van het Hoogheemraadschap van Rijnland, ook dit is van toepassing op alle woningen aan de Bankijkerweg. Jaarlijks wordt hiervoor een canon betaald van € 353,17 (wordt geïndexeerd).
* De ramen van de eerste en tweede verdiepingen zijn voorzien van rolluiken (2023). En in iedere slaapkamer is minstens één raam voorzien van een hor (2023).
* Mogelijkheid tot het huren van een ligplaats aangrenzend bij de woning via Hoogheemraadschap van Rijnland (circa €280,-- per jaar).